Graaf Florisstraat 413117 PJ SchiedamSchrijversbuurt

Welkom bij deze sfeervolle riante 5/6 kamer hoekwoning met een zonnige achtertuin (zuid) met ruime berging en achterom! De woning heeft op dit moment 4 slaapkamers, een nette keuken en een moderne badkamer (met een mogelijkheid voor een 5e slaapkamer). De verkoper heeft de woning altijd goed onderhouden, zo is er een grote dakkapel geplaatst en beschikt de woning over dubbel glas. Kortom; een top-woning in een heerlijke gezinsbuurt! Omgeving : De woning is gelegen in het geliefde Schiedam-West op een rustige, kindvriendelijke locatie met alle stadse gemakken “om de hoek”; de supermarkt, diverse scholen, metro, bus, diverse uitvalswegen en stadsparken. Met de fiets is het gezellige historische centrum zo te bereiken! Een goeie mix tussen rust en stads gemak! Begane grond: Entree, bijzonder riante hal met authentieke houten trap, trapkast en toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer is voorzien van een zeer sfeervolle, authentieke erker en een gezellige haard. Middels de openslaande deuren haal je veel licht binnen en heb je toegang tot de tuin. De L-vormige keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling (2008) met een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat, koffiemachine en afzuigkap. De riante zonnige, en goed onderhouden achtertuin ligt op het zuiden. Achter in de tuin staat een ruime houten berging en er is tevens een achterom aanwezig. 1e verdieping: Overloop en trapopgang naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers, waarvan er twee gelegen zijn aan de voorzijde van de woning. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, en deze is voorzien van een airconditioning en openslaande deuren naar het balkon. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een 2e toilet, douchecabine en een wastafel. 2e verdieping: Ruime overloop met CV opstelling. Eén grote slaapkamer (welke, desgewenst, eenvoudig is op te delen in twee slaapkamers) met twee dakkapellen; één aan de voorzijde en één extra brede dakkapel aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Bijzonderheden : -Woonoppervlakte: ca. 122 m² -Perceeloppervlakte: 146 m² eigen grond -Achterom aanwezig (met recht van overpad) -Grotendeels voorzien van dubbel glas -Zonnescherm aanwezig aan woonkamer -Airconditioning: ouderslaapkamer en zolder (circa 2022) -Dakkapel geplaatst -Verwarming en warmwater middels CV uit 2013 -Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.