Groenelaan 2-B3114 CG SchiedamNoletbuurt

GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TUINTJE! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Drie slaapkamers 2. Extra opbouw (geplaatst in 2012) 3. Kunststof kozijnen met dubbel glas 4. Zonnepanelen (2022) 5. Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd (2018) 6. Gelegen nabij Park Maasboulevard 7. Diverse winkels op korte afstand 8. Centrale ligging Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De woning is gelegen in de Schiedamse woonwijk “De Gorzen”. Een gezellige en levendige volksbuurt met een dorpsachtig karakter. Voor de dagelijkse boodschappen en buurtwinkeltjes kun je ook op de Groenelaan terecht. De Groenelaan is een belangrijke winkelstraat, welke door de hele wijk heen loopt. De wijk is kindvriendelijk met diverse basisscholen en kinderdagopvang op korte afstand. Ook het park Maasboulevard bevindt zich in de Gorzen. Uitzicht over de Maas en op de skyline van Rotterdam en vele Schiedammers die aan het water vertoeven in de zomermaanden. Ook de bereikbaarheid laat niet te wensen over. De uitvalswegen A4 en A20 en openbaar vervoer (metro en bus) liggen in de directe nabijheid. DE INDELING: Begane grond: Vanuit de hal is er een directe toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich de in 2022 vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook bevindt zich hier een trapkast. Het is mogelijk om hier een toilet te realiseren. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling. De landelijke keuken is v.v. een zwart werkblad, voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De koel-/vriescombinatie staat in de bijkeuken. In de bijkeuken is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en is er toegang tot de achtertuin. Het achtertuintje is gelegen op het noorden is voorzien van een achterom. 1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken en is er een bergkast aanwezig. De bergkast is voorzien van de opstelplaats van de C.V.-ketel. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een witte/bruine kleurstelling met zwarte accenten. De badkamer beschikt over een douchecabine met regendouche, een ligbad, een breed wastafelmeubel en een zwevend toilet. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 77 m² • Perceeloppervlakte 55 m² • Bouwjaar ca. 1909 • 7 zonnepanelen (2022) • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur) • Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (merk: Nefit, bouwjaar 2009) • Dakisolatie (2018) • Opbouw geplaatst in 2012 • Eigen grond • Gratis parkeren in de omgeving • Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 265.000,- k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!