Ireen Wüststraat 783118 JN SchiedamHarga

Wat een prachtige woning! Geheel gasloos, vrijwel geheel zelfvoorzienend door de aanwezigheid van een warmtepomp en 7 zonnepanelen. In de nieuwe woonwijk Park Harga staat deze sfeervolle en duurzame eengezinswoning, gelegen op eigen grond. De woning is van alle gemakken voorzien: gebouwd in 2021 en beschikt over een luxe keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers) en een ruime voor- en achtertuin. De woning, met nul-op-de-meter, beschikt over vloerverwarming en vloerverkoeling, wat zorgt voor een zeer constante temperatuur in de woning. Heel prettig in de hete zomers en koude winters. De wijk Park Harga is centraal gelegen langs de groene Poldervaart, dichtbij alle (centrum)voorzieningen en is een nieuwe, duurzame woonwijk met woningen en appartementen. De woonwijk is goed bereikbaar, gelegen in het groen, met speelruimte voor de kinderen, de sportclubs om de hoek en op fietsafstand van het gezellige centrum. In de aangrenzende wijken Groenoord en Nieuwland zijn scholen en diverse winkels te vinden. Goede bereikbaarheid, nabij rijkswegen A4 en A20 en met in de directe omgeving het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Voortuin. Entree, hal, meterkast, opbergkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een Mosa tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling, nette wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++). De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Deze is voorzien van composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: 4-zones Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een kokend water kraan (Quooker), combimagnetron, oven, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast, airconditioning en een tv-wand als echte eye-cather in de woonkamer. De woonkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Achtertuin De zonnige tuin van ca. 41 m² is betegeld en gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over tuinverlichting en een houten berging met elektra. Tevens is er een buitenkraan en een achterom aanwezig. Een fijne plek om heerlijk met elkaar buiten te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de hoofdslaapkamer, twee riante slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over airconditioning. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan weerszijden van de woning. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een douche, dubbel wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de stook-/bergkast. De overloop biedt veel ruimte en de mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)kamers. U kunt deze verdieping naar eigen smaak indelen. In de stook-/bergkast is de omvormer van de zonnepanelen, aansluiting van wasmachine en droger, warmtepomp en de unit van het warmteterugwinsysteem gesitueerd. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over twee dakramen. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken, verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Energielabel A+++ - Gelegen op eigen grond - De woning is GASLOOS en duurzaam gebouwd - Warmtepomp en WTW installatie aanwezig - NUL OP DE METER-woning - Beschikt over 7 zonnepanelen - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Voorzien van triple beglazing (HR+++) in hoogwaardige kunststof kozijnen - Glasvezelkabel aanwezig - Woningborg certificaat beschikbaar; alle garanties gaan over op nieuwe eigenaar - Oplevering 1 november 2024 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.