Ribeslaan 213121 AR SchiedamTuindorp

Starters opgelet … Deze 4-kamer hoek-eengezinswoning beschikt over een zonnige achtertuin met ruime houten berging, grote schuur en achterom. Met 152 m2 eigen grond, 3 slaapkamers, een vliering, uitgebouwde keuken en met de riante berging is comfort gegarandeerd. Ontdek de charme van de doorzonwoonkamer, nette keuken, en zonnige achtertuin. De ligging aan de rand van de wijk Tuindorp is ideaal. Met supermarkten, scholen, sport- en recreatiegelegenheden in de buurt. Op korte afstand van het winkelcentrum Hof van Spaland en op loopafstand van het Prinses Beatrixpark. Het openbaar vervoer is goed te bereiken, metrostation Nieuwland ligt op nog geen 5 minuten fietsen. Maak deze woning jou thuis en neem contact op voor een bezichtiging! ???? Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegrond. Indeling Begane grond Voortuin, entree, hal met toilet, meterkast en vaste trap naar de verdieping en kelderkast onder de trap. Doorzonwoonkamer met uitgebouwde keuken aan de achterzijde. In de uitbouw is de riante keuken geplaatst voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/-oven, koelkast met 3 -laden vriezer, opstelplaats voor wasmachine/- droger en voldoende onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken bereik je achtertuin via de buitendeur. De achtertuin is gelegen op het Zuid/Oosten en is voorzien van een ruime berging met elektra en een achterom. 1e Verdieping Overloop met toegang naar alle vertrekken. Badkamer is geheel betegeld en ligbad met thermostaatkraan, waskom op meubel, design radiator en 2e toilet. 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan beide kamers voorzien zijn van een extra slaapruimte op de vliering met Velux dakraam. Slaapkamer 3 aan de voorzijde. Kadastrale gegevens Gemeente: Schiedam Sectie: Q Nummer: 1414 Grootte: 152m2 ?? Kenmerken - Bouwjaar 1958 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 77 m2 (NEN2580) - Inhoud: ca. 305 m³ (NEN2580) - Perceel 152m2 (EIGEN GROND) Bijzonderheden - Hardhouten en kunststof kozijnen met geïsoleerde beglazing - Spouwmuur geïsoleerd in 2013 - Elektrisch zonnescherm (voorzijde) woonkamer aanwezig - Verwarming en warm water via (Lease) Remeha Avanta Cv-combiketel uit 2022 - Maandelijkse lease kosten zijn € 40,- incl. onderhoud - Energielabel C, geldig tot 02-01-2026 - "ouderdomsclausule" van toepassing Oplevering - In overleg Deze woning heeft alles om er heerlijk te wonen. ???? SCHIEDAM Is bij velen geliefd door het unieke historische centrum. De monumentale pakhuizen, de karakteristieke grachten en de havens met diverse schepen en charmante woonboten. Er zijn genoeg winkels en leuke terrasjes, daarvoor hoef je niet naar de nabijgelegen steden. Moet je toch buiten Schiedam zijn? Met de auto zijn Delft, Vlaardingen, Naaldwijk en Rotterdam vlakbij. Met het OV is het net zo makkelijk, de bussen en trams verbinden je goed met alle omliggende plaatsen. Binnen 35min (deur tot deur) ben je bijvoorbeeld al op het Eendrachtsplein, midden in de stad van Rotterdam KORTOM WEDEROM EEN FIJNE WONING TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!! Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.