Timjanveld 103124 CL SchiedamDe Velden

Vrijstaand en stijlvol wonen in Zweedse sfeer Deze unieke vrijstaande 5-kamer villa is gebouwd in een charmante Zweedse stijl en ademt in alles een luxueuze, moderne en comfortabele woonbeleving. Met een royaal woonoppervlakte van circa 184 m², een garage (ca. 18 m², nu in gebruik als fitnessruimte) en twee eigen parkeerplaatsen, voldoet deze woning aan de hoogste eisen. Gelegen in een exclusief, autoluw hofje aan de rand van de wijk Sveaparken, biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook een veilige en prettige woonomgeving. Verkoper aan het woord "Vanaf het eerste moment dat wij hier binnenstapten, voelden we dat dit een plek is om écht thuis te komen. De hoge kwaliteit en het luxe afwerkingsniveau, de op maat gemaakte kasten en doordachte indeling, geven elke ruimte een warme, exclusieve uitstraling. De rust van het autoluwe hofje, de nabijheid van scholen, winkels, natuur en de snelle verbinding naar de stad, hebben ervoor gezorgd dat wij hier met veel plezier en comfort hebben gewoond. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo van deze unieke woonbeleving zullen genieten als wij hebben gedaan.” Ruime en lichte woonkamer met hoogwaardige afwerking De royale woonkamer (ca. 43 m²) is een ware eyecatcher en is tot in detail doordacht door een gerenommeerde interieurdesigner in samenwerking met een interieurbouwer. Een strak afgewerkte gietvloer met vloerverwarming, een akoestisch plafond en zorgvuldig gekozen materialen creëren een sfeer van verfijning en comfort. De geïntegreerde kastenwanden, op maat gemaakt door een interieurbouwer, bieden niet alleen veel opbergruimte, maar vormen ook een elegant decor voor de ingebouwde televisie en de sfeervolle, luxe (gas)openhaard. Met vier dubbele openslaande deuren vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over, zodat u op zonnige dagen eenvoudig de tuin bij uw woongedeelte betrekt. Moderne woonkeuken voor culinair genot Aan de voorzijde van de woning vindt u de stijlvolle woonkeuken, die eveneens is ontworpen door een interieurontwerper en uitgevoerd met hoogwaardige, op maat gemaakte materialen. De uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerde koffiemachine, oven, magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser, maken dit de perfecte plek voor culinaire creativiteit. Hier ervaart u een perfecte balans tussen functionaliteit, esthetiek en duurzaamheid. Sfeervolle slaapkamers en luxe afwerking Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (respectievelijk groot ca. 19 m², 9,5 m² en 8 m²) , waaronder een hoofdslaapkamer (ca. 19 m²) met airconditioning voor optimaal comfort. De moderne badkamer (ca. 7 m²) is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een separaat toilet. De tweede verdieping verrast met een indrukwekkende vierde slaapkamer (ca. 29 m²), eveneens voorzien van airconditioning, en een op maat gemaakte kastenwand die zich meterslang uitstrekt en zowel hang- als leggedeeltes biedt. Hier vindt u ook een separate afgesloten ruimte voor de was- en technische installaties, tevens slim weggewerkte kastenwand voor extra opbergruimte. Zonnige tuin, privacy en praktische buitenruimtes De achtertuin (ca. 57 m²) op het zuidoosten is in 2023 opnieuw aangelegd en biedt een beschutte plek om te ontspannen, inclusief een vlonderterras. De voortuin (ca. 53 m²), royaal van opzet, versterkt de statige uitstraling van deze villa. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft directe toegang tot de garage. Net als binnen, is buiten aan elk detail gedacht om comfort en sfeer te garanderen. Ideaal gelegen tussen natuur en stad De woning ligt in een rustig, autoluw hofje waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, wat zorgt voor een intieme, hoogwaardige woonomgeving. Alle voorzieningen zijn dichtbij: basisscholen, het wijkwinkelcentrum Krona, openbaar vervoer (bus en tram) en het Hof van Spaland. Voor de natuurliefhebber is het Midden-Delflandgebied om de hoek, ideaal voor wandelen en hardlopen. Op zoek naar stedelijke dynamiek? Binnen ongeveer tien autominuten staat u geparkeerd onder het Schouwburgplein in hartje Rotterdam, waar u kunt genieten van cultuur, uitgaan en een divers aanbod aan winkels en restaurants. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 184 m² • Perceeloppervlakte: ca. 248 m² • Energielabel A • Bouwjaar 2009 • Vloerverwarming op begane grond • Beschutte achtertuin op het zuidoosten (ca. 106 m², aangelegd in 2023) • Garage (ca. 18 m²) met twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zeer hoge afwerkingsgraad met luxe materialen, op maat gemaakte interieurelementen en massieve deuren, en glas in lood. • Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”