Umefors 203124 RD SchiedamSveafors

Rust, ruimte en stijl in het hart van Midden-Delfland! Aan de rand van het prachtige Midden-Delfland, in de sfeervolle en kindvriendelijke wijk Sveafors, staat deze opvallende hoekwoning in Zweedse stijl te koop. Met 154m2 woonoppervlakte, 7 kamers (waarvan 6 slaapkamers), en een zonnige achtertuin van bijna 80m2 met vrij uitzicht over het water, is dit de ideale plek voor gezinnen die houden van ruimte en natuur. Geniet van de ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de groene omgeving en kook de heerlijkste maaltijden in de sfeervolle woonkeuken, beide met comfortabele vloerverwarming. De voormalige garage is slim omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, perfect als kantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer. Met eigen parkeergelegenheid voor 2-3 auto’s en een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, is deze woning ideaal voor wie rust en privacy zoekt. Daarnaast liggen scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en de A4/A20 om de hoek, net als wandel- en fietsroutes door het mooie Midden-Delfland. Dit is wonen met ruimte, comfort en natuur binnen handbereik. Begane grond Ruime voortuin met privé parkeergelegenheid op eigen erf, toegang tot de woning en aansluitend toegang tot de achtertuin via de zijtuin. Entree, meterkast, trapopgang, toegang tot voormalige garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een gehele glazen pui, waardoor lichtinval optimaal aanwezig is. Vanuit deze kamer bereikt u een berging en/-of bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens kunt u de berging vanuit de achtertuin bereiken. Via de entree heeft u toegang tot een ruim en geheel betegeld toilet met duoblok closet en fonteintje, de woonkeuken en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is ruim en toegang tot de achtertuin met onderhoudsvrije en duurzame PVC vloer. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een modern hoogglans wit keukenblok in L-opstelling met een zwart granieten aanrechtblad en diverse nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en 3-laden vriezer. Verder beschikt de keuken over een 4-pits keramische kookplaat met vlakscherm afzuiger en combi magnetron/-oven. Achtertuin Deze zonnige en riante tuin ligt op het noordwesten, waar u vanaf vroeg in de middag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Deze rustige plek aan de groenstrook is ideaal om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Voortuin De oprit voor het huis is verzorgd aangelegd met fraaie bestrating, waar u heerlijk in de ochtend kunt genieten van de opkomende zon. De straat is rustig en veilig en loopt aan het einde uit op een rotonde waar alleen bestemmingsverkeer/-bewoners inrijden. Het is geen doorgaande straat. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 5 slaapkamers, welke alle zijn voorzien van een verzorgde laminaatvloer, strakke wandafwerking en dubbele beglazing. De kamer aan de achterzijde is een heerlijke ruimte waar u kunt werken en/-of slapen en wat enorm veel sfeer en lichtinval creëert. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde, waar u heerlijk kunt wakker worden in alle rust. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning en is over de gehele zijde voorzien van raampartijen. Slaapkamer 4 en 5 zijn heerlijke praktische kamers met een bijzonder hoog plafond wat een prettig ruimtelijk gevoel geeft. De laatste slaapkamer heeft tevens een speelse entresol wat als slaapruimte gebruikt kan worden. De moderne licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, lage instap douchecabine met glazendeuren, dubbele wastafelmeubel en een designradiator. Tevens vindt u separaat een toilet in dezelfde stijl op de overloop met duoblok closet en fonteintje. Op de overloop vindt u nog een vaste bergkast met C.V.-combiketel (Remeha CW5, 2014), een aansluiting voor wasmachine en droger en tevens voldoende bergruimte. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de ruime bergvliering. Kenmerken - Bouwjaar 2001 - Bruto inhoud 585 m3 - Woonoppervlakte 154 m2 (NEN2540) - Perceel 225 m2 - Energielabel A Bijzonderheden - Gelegen op 225 m2 erfpachtgrond, afgekocht tot 31-08-2049 - Recht van erfpacht eindigende op 31-08-2098 - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha CW5) - Slaapkamers zijn voorzien van airconditioning - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen + dubbele beglazing - Meterkast met 11 groepen + 3 aardlekschakelaars - Glasvezelkabel aanwezig - Parkeergelegenheid voor 2-3 auto’s op eigen erf - Beschikt over een zonnige achtertuin met groen en rustig uitzicht - Woning verleent zich uitstekend voor een kantoor/praktijk aan huis - Vloerverwarming aanwezig op gehele begane grond inclusief toilet onder PVC vloer en exclusief garagevloer. Oplevering - In overleg Ligging Gelegen in de rustige, groene wijk Sveaparken, aan de rand van Schiedam en nabij het mooie Midden-Delfland. Deze wijk is totaal anders dan je gewend bent. Deze wijk 'de Sveaparken' ofwel 'het Zweedse Park' is totaal anders dan andere wijken en kan zich rekenen tot een van de meest aantrekkelijkste wijken van de regio. De straten zijn extra ruim opgezet en slingeren zich tussen de woningen, het vele water en groen door. De woningen zijn juist zeer divers en gebouwd in Zweedse stijl met veel gebruik van hout, wat een sfeer! De tuinen sluiten aan bij de natuurlijke omgeving en hebben een open karakter; hier voelt wonen bijna als vakantie. Kinderen kunnen hier zorgeloos buiten spelen op de enorme hoeveelheid speelveldjes verspreid in de buurt. Hier kunt u genieten van de rust van het platteland, met de gemakken van de stad binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A4 en A20 bent u snel in Delft, Rotterdam of Vlaardingen. SCHIEDAM Is bij velen geliefd door het unieke historische centrum. De monumentale pakhuizen, de karakteristieke grachten en de havens met diverse schepen en charmante woonboten. Er zijn genoeg winkels en leuke terrasjes, daarvoor hoef je niet naar de nabijgelegen steden. Moet je toch buiten Schiedam zijn? Met de auto zijn Delft, Vlaardingen, Naaldwijk en Rotterdam vlakbij. Met het OV is het net zo makkelijk, de bussen en trams verbinden je goed met alle omliggende plaatsen. Binnen 35min (deur tot deur) ben je bijvoorbeeld al op het Eendrachtsplein, midden in de stad van Rotterdam Dit is een unieke kans om te wonen in een prachtige woning in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen dichtbij. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en stijl? Dan is Umefors 20 absoluut de moeite waard om te bezichtigen! KORTOM WEDEROM EEN HEERLIJKE WONING TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.