Vellevest 243111 PR SchiedamBrandersbuurt

Vellevest 24 3111 PR Schiedam Een super leuk, sfeervol goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met buitenruimte op de 2e verdieping. De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde en ligt aan de rand van het historische centrum van Schiedam (3 min lopen). De laatste jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd. De keuken en woonkamervloer is in 2021 vernieuwd. De badkamer in 2022. In 2019 zijn grotendeels alle kozijnen vernieuwd in kunststof kozijnen met HR++ glas. Aan de achterzijde ligt een autoluw gezamenlijk binnenplein/-tuin. Zoekt u een modern gezinshuis in een fijne kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik maak dan snel een afspraak. LOCATIE Schiedam ontwikkelt zich steeds meer als ideale woonplek. De voordelen van de ligging dichtbij metropool steden Rotterdam en Den Haag en met alle benodigdheden en het dorpse karakter van Schiedam als ideale woonstad. Het centrum en historische gedeelte van Schiedam is binnen 3 min loopafstand te bereiken. Hippe tentjes, supermarkten, theater, gezellige pleintjes, terrasjes, cafe's en uitstekende restaurants op enkele minuten loopafstand. Via uitvalswegen zijn snelwegen (A20,A13,A4) snel te bereiken. Goede openbaar vervoer verbinding, (bus, metro) en station NS Schiedam met directe verbinding naar Schiedam CS en het centrum van Rotterdam. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast. Voorslaapkamer van ca. 12m2. Hobbyruimte aan de achterzijde van ca. 19m2. Deze ruimte is ideaal in gebruik voor hobby/klus/bergruimte. De opstelling van de wasmachine/droger is hier ook inclusief een pantry met koud en warm water. De entree naar de achterzijde is verbreed, zodat er bijvoorbeeld ook toegang is voor de motor ed. 1e verdieping: Overloop, vrij hangend toilet met hand wasbakje. CV kast met bergruimte. Royale sfeervolle woonkamer inclusief open keuken van totaal ca 32m2. De woonkamer is in 2021 voorzien van een nieuwe pvc vloer en luxe keuken. De keuken is uitgevoerd met een Quooker, combi heteluchtoven, vaatwasser, koelkast/ vriesladen, Bora inductie kookplaat voorzien van een geïntegreerde afzuig systeem en veel kastruimten. 2e verdieping: Overloop. Voorslaapkamer van ca. 8m2. Voorslaapkamer van ca. 13m2 met toegang naar het dakterras. Moderne badkamer (2022) voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, wandradiator en een dakraam. Buitenruimte: Groot zonnig terras van 9m2 met een leuk vrij zicht naar het groen en naar “De Drie Koornbloemen“ molen. Parkeren: Voor de woning kan er geparkeerd worden met een parkeervergunning € 97,- per jaar. Op 100m afstand van de woning kan er ook vrij worden geparkeerd, handig voor bezoekers ed. Gemeente Schiedam heeft voor bewoners een parkeerapp ontwikkeld, waardoor bezoekers ook voordelig voor de woning kunnen parkeren ca. 40 cent per uur. Overige: -Oplevering in overleg, planning 1e kwartaal 2025; -Groepenkast inclusief slimme meters en glasvezel snel internet aansluiting; -Verwarming en warm water middels CV uit dec 2006; -De woning staat op afgekochte erfpachtgrond tot 1 mei 2037. Verkoper heeft een aanbieding ontvangen op 16 december 2024 om de grond te kopen; -Voor de gezamenlijke binnentuin is er een vereniging van eigenaren. Bijdrage ca. EUR 250,- per jaar. Het binnenterrein is uitgegeven in erfpacht; -Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij graag door naar de plattegronden; -Energielabel B; -Bouwjaar 1988; -Gebruiksoppervlakte woning 107,8 m2 (NEN2580); -Inhoud 368,2 m3 (NEN2580); -Perceeloppervlakte 51m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.