Wilhelminaplein 123114 CK SchiedamNoletbuurt

WILHELMINAPLEIN 12, 3114 CK SCHIEDAM Charmante 4-kamer eengezinswoning aan het gezellige Wilhelminaplein! Deze sfeervolle woning ligt op een fantastische locatie, vlak bij de winkelstraat Groenelaan. Hier vind je zowel grote winkelketens als knusse buurtwinkels. Voor een ontspannen wandeling kun je terecht bij de Maasboulevard, waar je met de watertaxi binnen no-time in Rotterdam bent. Ook diverse parken, scholen, en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor optimale verbindingen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 87 m² en biedt een ideale combinatie van ruimte, karakter en een aantrekkelijke ligging. Met grotendeels dubbele beglazing en energielabel C is deze woning al goed voorbereid op de toekomst. Het dak is vernieuwd in 2013 en de woning dateert oorspronkelijk uit circa 1875. Met wat liefde en aandacht kun je van deze woning een fijn en comfortabel thuis maken. Deze woning combineert karakter, een praktische indeling en een fijne locatie. Ideaal voor starters, jonge gezinnen, of iedereen die op zoek is naar een knus thuis in een levendige buurt! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je de hal met toegang tot de lichte woonkamer, die aan de voorzijde van de woning ligt. In de hal bevindt zich de meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar. De woonkamer is voorzien van een spiltrap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt de open keuken in hoekopstelling, die aansluit op een royale bijkeuken. De bijkeuken biedt plaats voor extra opslag, een toiletruimte, de wasmachine- en drogeraansluiting, en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2014). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een schuurtje, dat via een steegje een handige achteruitgang biedt. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 13 m², 13 m² en 6 m². De kleinste slaapkamer geeft toegang tot een dakterras van circa 6 m², perfect om te genieten van een kop koffie in de buitenlucht. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: Verkoop door beleggingsmaatschappij Deze woning wordt aangeboden door een professionele beleggingsmaatschappij en maakt deel uit van een uitpondingsproces. Dit houdt in dat de woning oorspronkelijk is aangekocht als onderdeel van een vastgoedportefeuille en nu beschikbaar wordt gesteld voor individuele verkoop. Belangrijke clausules onderdeel van deze aanbieding In het kader van transparantie hebben wij een aantal clausules opgenomen die onderdeel zullen zijn van deze aanbieding en van de koopovereenkomst: • ‘As is, where is’ clausule • Niet zelf-bewoningsclausule verkoper • Mogelijk asbest aanwezig • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening • Toelichtingsclausule NEN2580 • Project notaris van toepassing, notaris keuze verkoper. Een belangrijke clausule is de “as is where is” clausule. Deze houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Wij adviseren u daarom om een bouwkundige keuring te overwegen om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. Disclaimer informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren de koper(s) een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Contact gegevens van aankoopmakelaars kan je o.a. terug vinden op funda.nl