Scherpenbergsebaan 104722 SB SchijfVerspreide huizen Schijf

Deze vrijstaande langgevelboerderij met diverse bedrijfsgebouwen ligt op een ruim perceel van 8.595 m², op fietsafstand van het dorpscentrum van Schijf, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod is de dorpskern van Rucphen binnen ongeveer 10 minuten met de auto te bereiken. Het dorp biedt tevens een basisschool en diverse sportfaciliteiten. Voor liefhebbers van fietsen en wandelen is deze locatie top, met tal van natuurgebieden en bossen in de directe omgeving! Deze unieke woning biedt uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, ideaal voor mantelzorg of inwonende kinderen, dankzij de aanwezigheid van twee volledig gescheiden woongedeeltes. Er moet rekening worden gehouden met moderniseringswerkzaamheden, maar deze langgevelboerderij biedt daarom dé perfecte kans om alles geheel naar eigen wens en smaak in te richten. In de tuin kun je genieten van je eigen moestuin, terwijl kinderen volop ruimte hebben om te spelen. Daarnaast zijn er verschillende terrassen gecreëerd, zodat je altijd een fijne plek vindt om te ontspannen. Deze locatie heeft een agrarische bestemming waardoor particuliere bewoning niet is toegestaan. Echter is er een wijzigingsbevoegdheid opgenomen in het bestemmingsplan waardoor je, onder voorwaarden, de bestemming eventueel kunt wijzigen naar een woonbestemming. BEGANE GROND - EERSTE WOONGEDEELTE Dankzij de aanwezigheid van twee woongedeeltes is deze woning uitermate schikt voor dubbele woning ten behoeve van mantelzorg óf voor gebruik als inwonende kinderen. De entree/hal geeft via een afgesloten deur toegang tot het tweede woongedeelte en de achter entree. De achter entree geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer, keuken en entree/hal. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De ruime woonkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een dubbele spoelbak, 5 pits gaskookplaat, een elektrische oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De knusse woonkamer is uitgerust met een gemetselde schouw uitgerust met een allesbrander. De badkamer is voorzien van een douche met douchescherm, ligbad wastafel en wasmachine aansluiting. EERSTE VERDIEPING - EERSTE WOONGEDEELTE De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een inloopkast/berging. Slaapkamer 1: voorzien van bergruimte onder de dakschuinte. Slaapkamer 2: voorzien van bergruimte onder de dakschuinte. Slaapkamer 3: voorzien van een Velux dakraam en bergruimte onder de dakschuinte. Slaapkamer 4: voorzien van bergruimte onder de dakschuinte. TWEEDE VERDIEPING - EERSTE WOONGEDEELTE De bergzolder is bereikbaar via een losse trap. BEGANE GROND - TWEEDE WOONGEDEELTE Opkamer met toegang tot de badkamer. De woonkamer is voorzien van een schouw met sierhaard en een schouw met allesbrander. De woonkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een betegeld aanrechtblad, gas kookplaat, dubbele spoelbak, elektrische oven, wasmachine aansluiting en afzuigkap. Toiletruimte uitgerust met een fonteintje. De serre is bereikbaar via een schuifpui en een loopdeur. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm, wastafel met meubel, toilet en wasmachine aansluiting. EERSTE VERDIEPING - TWEEDE WOONGEDEELTE Een ruime zolderkamer met opstelling van de cv ketel. De slaapkamer beschikt over praktische bergruimte onder de dak schuinte. EXTERIEUR Vrijstaande schuur (voormalig koeienstal) Opgetrokken met baksteen (spouw) en stalen spanten, afgewerkt met een zadeldak bedekt met asbesthoudende platen en een beton vloer. De ruimte is ingedeeld in een klusruimte, hobbyruimte, schuurgedeelte en een opslagruimte. Verder is ruimte toegankelijk via een houten schuifdeur aan de voor– en achterzijde en er is ook krachtstroom aanwezig. Garage Opgetrokken met hout en afgewerkt met een betonnen vloer en een lessenaar dak bedekt met golfplaten (asbestvrij). De ruimte is toegankelijk via een openslaande deur en een loopdeur. Wagenloods Afgewerkt met een lessenaar dak met dakpannen (isolatieplaten). De ruimte is toegankelijk via vier openslaande deuren en een loopdeur. Ook is er een bergzolder aanwezig. Varkens-/ponystal Tuin rondom de woning De woning wordt omgeven door een tuin, compleet met een uitgestrekt gazon dat uitnodigt tot ontspannen en spelen. Een royale moestuin biedt de perfecte plek voor het kweken van verse groenten en kruiden. Verschillende terrassen zorgen ervoor dat je altijd een ideaal plekje vindt om te genieten van je buitenruimte, of je nu in de zon of schaduw wilt zitten. Bovendien biedt de tuin voldoende ruimte en mogelijkheden om kleinvee te houden, waardoor je de charme van het landelijke leven volledig kunt omarmen!