De Pegstukken 225482 GC SchijndelDe Beemd 3

Instapklaar wonen aan de Pegstukken 22: Comfort en karakter in één! Welkom bij Pegstukken 22, een unieke en instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 1950 die met zorg en aandacht is gemoderniseerd tot een comfortabele en duurzame thuisbasis. Deze woning zit vol verrassende details en combineert het beste van twee werelden: de charme van het verleden met het comfort en de duurzaamheid van nu. Met energielabel B, 18 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, vier airco's en volledige isolatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast is de indeling levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond, maar ook ideaal voor gezinnen dankzij de twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om dit aantal eenvoudig uit te breiden tot drie of zelfs vier. Bovendien is er een tweede badkamer aanwezig op de eerste verdieping. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een praktische bergzolder. De groene en privacyvolle tuin biedt een oase van rust, terwijl de unieke ligging tegenover de karakteristieke molen en in de rustige woonwijk ''Beemd'' je laat genieten van een serene omgeving met het sfeervolle centrum van Schijndel op loopafstand. Kortom; of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om thuis te werken of een levensloopbestendige woning, Pegstukken 22 heeft het allemaal. In het kort: • Inhoud: ca. 552 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132 m2 • Perceeloppervlak: 255 m2 • Bouwjaar: 1950 • Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning uit 1950, met een mooie combinatie van authentieke details en modern comfort. • Duurzaam en energiezuinig, met energielabel B, 18 zonnepanelen, 4 airco’s, volledige isolatie, en vloerverwarming op de begane grond. • Levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen. • Ruimte en flexibiliteit met twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, eenvoudig om te vormen tot drie of vier slaapkamers, en een vaste trap naar de tweede verdieping met bergzolder. Daarnaast is er een badkamer aanwezig op de eerste verdieping. • Sfeervolle leefkeuken met hoog plafond, dakraam, grote eettafel en directe toegang tot de bijkeuken en kantoor. • Groene en privacyvolle achtertuin op het noordoosten, met terras, kunstgras, diverse beplanting, een houten overkapping met houtkachel en tuinberging. • Unieke ligging tegenover de karakteristieke molen in de rustige woonwijk ''Beemd'', op loopafstand van het sfeervolle centrum van Schijndel. • Uitstekende bereikbaarheid, dichtbij de Molenstraat met diverse voorzieningen en snelle toegang tot uitvalswegen naar 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Rondleiding door de woning De hal biedt toegang tot een ruime kelder, ideaal voor het opbergen van spullen en leidt naar de woonkamer. Hier vind je een gezellige zithoek met een speels glas-in-lood raam dat voor een authentieke sfeer zorgt. De ramen aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht op de karakteristieke molen, waardoor de woonkamer een bijzondere ambiance heeft. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een moderne antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De leefkeuken is het kloppende hart van het huis. Hier staat een grote eettafel centraal, perfect voor lange avonden met familie en vrienden. De keuken zelf is modern en praktisch, met een opvallend hoog plafond en een dakraam dat zorgt voor een fijne lichtinval. Je vindt hier een fornuis met inductiekookplaat en vier ovens (incl. grill- en stoofoven), een afzuigkap, een losse vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met vriezer. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar je de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt, evenals een loopdeur naar de tuin. Naast de keuken is er een halfopen ruimte die ideaal is als werkplek. Vanuit deze ruimte heb je zicht op de groene en privacy biedende tuin, wat zorgt voor een rustige werkomgeving. Vanuit de werkruimte heb je toegang tot een moderne toiletruimte en de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar de tuin, waardoor je direct toegang hebt tot de buitenruimte. De aangrenzende badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken en kan ook dienst doen als bijvoorbeeld kantoor, praktijkruimte of atelier. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier zijn van origine vier slaapkamers, maar deze zijn nu samengevoegd tot twee ruime kamers. Mocht je meer slaapkamers nodig hebben, dan is het eenvoudig om dit weer terug te brengen naar drie of zelfs vier kamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel met meubel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er via een vaste trap toegang tot de bergzolder, waar je nog meer opbergruimte vindt. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt dankzij de groene omheining en gevarieerde beplanting veel rust en privacy. De tuin is speels aangelegd met een terras, kunstgras, bomen, borders en diverse kleurrijke bloemen en planten. Achterin de tuin is een houten overkapping geplaatst, waar je dankzij de houtkachel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een eigen achterom, bereikbaar via een speels gangetje, en een praktische tuinberging met elektra, waar je gemakkelijk fietsen en (tuin)gereedschap kunt opbergen. De woning is ook uitgerust met 18 zonnepanelen, geplaatst in 2019, die bijdragen aan een lagere energierekening en een duurzame leefomgeving. Ligging: rust en gemak nabij het centrum De Pegstukken 22 ligt op een unieke locatie tegenover de karakteristieke molen, een iconisch en herkenbaar punt in Schijndel. De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk ''Beemd'', waar je kunt genieten van een rustige en groene omgeving. Tegelijkertijd ben je op loopafstand van het sfeervolle centrum van Schijndel, waar je een breed scala aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse (sociale) voorzieningen vindt. Voor je dagelijkse boodschappen ligt de Molenstraat om de hoek, met onder andere een Albert Heijn. De ligging van de woning is ook zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen; via de nabijgelegen Structuurweg bereik je gemakkelijk steden als 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Kortom, Pegstukken 22 biedt alles wat je zoekt in een woning: comfort, duurzaamheid, ruimte en een unieke ligging. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een levensloopbestendige woning of een combinatie van beiden, hier vind je het allemaal. Mis deze kans niet om de woning van je dromen te ontdekken!