Gemondseweg 245481 XW SchijndelDe Borne 1

VEEL LEEFRUIMTE! Op korte afstand van het centrum van Schijndel vindt u deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk 'De Borne' en beschikt over een royale woonkamer met lichtstraat, serre, ruime keuken, een badkamer en 2 (voorheen 3) slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime open tweede verdieping waar ook een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Verder beschikt de woning over een oprit en een inpandig te bereiken garage. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is aangelegd met diverse vaste beplanting en een terras. Aan de achterzijde ligt de tuin vrij, wat zorgt voor extra privacy! De woning heeft een gedateerd afwerkingsniveau, maar biedt juist hierdoor fantastische mogelijkheden om het aan te passen aan uw eigen wensen en huidige maatstaven van luxe en comfort. Wordt dit de woning waar u altijd van heeft gedroomd?! KENMERKEN: * Bouwjaar 1986 * Perceeloppervlakte 270 m² * Woonoppervlakte: 118 m² * Inhoud: ca. 507 m³ * Woonkamer met open keuken * Serre met lichtstraat (v.v. elektrische screen) * Badkamer en separaat toilet * 2 slaapkamers, voorheen 3 * Mogelijkheid om op 2e verdieping nog een slaapkamer te realiseren * Achtertuin op het zuiden * Aan de rand van het buitengebied van Schijndel en toch op 3 fietsminuten afstand van het centrum * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk 'De Borne' welke gekenmerkt wordt door onder meer zijn veelzijdigheid. Vanwege de centrale ligging zijn alle voorzieningen vanaf deze locatie goed bereikbaar. Op 5 minuten afstand ligt het centrum van Schijndel, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen naar alle windstreken zijn eenvoudig te bereiken. Ook het fraaie buitengebied van Schijndel is maar enkele minuten van de woning verwijderd. TUIN: De voortuin is fraai aangelegd met diverse borders en planten en u heeft hier de beschikking over uw eigen oprit. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden, zo kunt u de gehele dag van de zon genieten! De tuin is aangelegd met diverse borders en planten en een terras. De tuin is aan de achterzijde vrij gelegen waardoor u hier van veel privacy geniet. Achterin de tuin treft u een overkapping. GARAGE: Middels een kanteldeur bereikt u de inpandige garage. De garage is maar liefst 9 meter diep en voorzien van elektra, verwarming, water en u heeft via een vaste trap toegang tot de vliering. Verder is de garage voorzien van een lichtkoepel en de aansluitingen ten behoeve van uw wasmachine en droger. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de entree, deze is afgewerkt met stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een tegelvloer. U treft hier de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De tegelvloer loopt door in de woonkamer, serre en keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen met aansluitend de open keuken. U kunt hier een ruime zithoek creëren en een grote eettafel plaatsen. Vanuit de woonkamer heef tu toegang tot een hal met de trapopgang en de toiletruimte. Het U-vormige keukenmeubel beschikt over boven- en onderkasten, lades en diverse apparatuur: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en een ruime serre gerealiseerd. De serre is voorzien van vloerverwarming en een lichtstraat met elektrische screens. De lichtstraat en riante raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel licht in deze ruimte. Middels een schuifpui en loopdeur heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer, een separaat toilet en 2 slaapkamers, voorheen waren dit er 3, dit is eenvoudig weer te realiseren. De hoofdslaapkamer beschikt over elektrische rolluiken, een kastenwand en airconditioning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots en een te openen raam en beschikt over een ligbad, douche en designradiator. De toiletruimte is zeer ruim en voorzien van een badkamermeubel met wastafel, mechanische ventilatie en een dakraam. Tweede verdieping: Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier treft u de opstelling van de cv-installatie. De ruimte is voorzien van 2 dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Het is eenvoudig mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.