Karel Doormanstraat 535481 HT SchijndelBoschweg Zuidwest

Mooi gelegen, sfeervolle en instapklare uitgebouwde tussenwoning met berging en uitzicht op speelveldje. Gelegen in een prachtige en rustige buurt, bieden wij u deze sfeervolle en volledig instapklare tussenwoning aan. Deze woning, recentelijk uitgebreid en gerenoveerd, beschikt over een heerlijke lichte woonkamer, een royale open keuken en biedt een fraai uitzicht op een groen speelveldje. De woning, gunstig gelegen nabij het bruisende centrum van Schijndel, heeft een modern afgewerkte woonruimte met drie nette slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime zolder met veel lichtinval en opbergruimte te vinden is. Deze ruimte is ideaal geschikt om een extra slaapkamer te realiseren. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt voldoende zonuren en is voorzien van een praktische berging. De woning bevindt zich aan de Karel Doormanstraat, een centrale locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Schijndel, met zijn gevarieerde aanbod aan winkels en horeca, is op loopafstand te bereiken. Daarnaast zijn openbaar vervoer, scholen en diverse speeltuinen eveneens dichtbij. KENMERKEN: • Inhoud: ca. 401 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m2 • Perceeloppervlakte: 116 m2 • Kadastraal bekend gemeente Schijndel, sectie H, nummer 4317 • Bouwjaar: ca. 1977 en in 2023 uitgebouwd en geheel gerenoveerd • Sfeervolle woonkamer • Moderne open keuken met luxe apparatuur, airconditioning en uitkijk op de achtertuin • Drie slaapkamers en een ruime, stijlvol afgewerkte badkamer • Tweede verdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer • Zonnige achtertuin en berging • Vrij uitzicht op een speelveldje aan de voorzijde • Gelegen op een gunstige locatie, dichtbij voorzieningen, scholen en natuur • Energielabel A, energiezuinig en 10 zonnepanelen uit 2023 • Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing HR++ met uitzondering voordeur • Aanvaarding: in overleg Centrale ligging nabij scholen, natuur en uitvalswegen INDELING Begane grond Hal Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de, in 2023, vernieuwde meterkast (14 groepen en 2 aardlekschakelaars ) en ruimte om uw jas op te hangen. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stukwerk en op de vloer ligt een houtlook pvc vloerdelen. Daarnaast biedt deze ruimte direct toegang tot de woonkamer. Woonkamer De moderne woonkamer biedt een ruime en open leefruimte, fraai afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds. De houtlook pvc vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en is bovendien onderhoudsvriendelijk. Een grote raampartij aan de voorzijde van de woning zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht, waardoor de woonkamer helder en uitnodigend aanvoelt. Vanuit een afgesloten portaal heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkeuken De royale en lichte open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze strak afgewerkte keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een praktische kastenwand met ingebouwde apparatuur, waaronder een oven, koffiezetapparaat, combi-oven/magnetron en koelkast. Het keukeneiland, centraal in de ruimte, biedt niet alleen veel werkruimte maar herbergt ook de 4-pitskookplaat, vaatwasser en spoelbak. De houtlook pvc vloer, die doorloopt vanuit de woonkamer, geeft de keuken een moderne uitstraling. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast is de keuken uitgerust met een efficiënte airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Portaal Vanuit de woonkamer kunt u naar een tussenportaal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een toiletruimte. De modern uitgevoerde toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Eerste verdieping Overloop Via de gesloten houten trap in het portaal bereikt u de overloop, die toegang biedt tot een ruime badkamer en drie comfortabele slaapkamers. Op de overloop is tevens een airco unit geplaatst, wat zorgt voor een aangename temperatuur op de gehele verdieping. Slaapkamers De drie nette slaapkamers zijn allen voorzien van stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Op de vloer ligt een mooie laminaat vloer. Badkamer De moderne badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle wit, houtlook en grijze kleurstelling. Deze geheel betegelde ruimte beschikt over een wastafelmeubel met geïntegreerd wastafel, wandcloset, designradiator en een inloopdouche met regendouche en een handdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte wordt heerlijk verlicht door meerdere ramen voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Ook bevinden zich hier de witgoed aansluitingen alsmede de cv-opstelling (Atag, bouwjaar 2019) en de omvormer van de zonnepanelen. Op de tweede verdieping vindt u opbergmogelijkheden onder de knieschotten. Verder is deze ruimte eenvoudig in gebruik te nemen als vierde slaapkamer. De gehele tweede verdieping is voorzien van stukwerk en op de vloer ligt laminaat. Tuin De woning is omgeven door zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kiezels en een pad naar de voordeur. Voor de woning ligt een binnenterrein met speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen. De achtertuin, die op het zonnige zuiden is gericht, is eveneens onderhoudsarm aangelegd met bestrating, kiezels en een kunstgrasgazon, waardoor u optimaal kunt genieten van de vele zonuren die deze ligging biedt. Verder beschikt u hier over een vrijstaande stenen tuinberging met asbestvrije golfplaten, praktisch voor het stallen van bijv. uw fietsen en/of tuingereedschap. Via deze berging kunt u achterom komen door de achtergelegen brandgang. Zonnepanelen Op het dak aan de achterzijde van de woning zijn 10 zonnepanelen (2023) gesitueerd. Schijndel Schijndel is onderdeel van Meierijstad en is een populaire woon- en werkgemeente. In- en ontspanning komen hier bij elkaar! Een mooi langgerekt dorp met het centrum ongeveer halverwege ter hoogte van de Sint-Servatiuskerk met bijna 22.000 inwoners en een ruim voorzieningenaanbod zoals; winkels, scholen, horeca, sport en natuur. Proost in een van de vele cafés, kom shoppen in de gezelligste winkelstraat van Meierijstad, volg de kunstroute en vier het leven. Bovendien ligt Schijndel bijzonder gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen alsmede steden zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Bent u op zoek naar een goed afgewerkte woning in Schijndel en ziet u zichzelf wel wonen in deze woning aan de Karel Doormanstraat 53, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.