Europastraat 216365 AT SchinnenSchinnen

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. In het geliefde kerkdorp Schinnen, nabij fraai natuurgebied, winkels/scholen en uitvalswegen gelegen; de sfeervolle, instapklare twee-onder-een-kapwoning met onder andere: een garage, carport, 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken (2020), moderne badkamer en keuken, vernieuwde bitumineuze dakbedekking incl. isolatie (2020), etc.. Indeling Begane grond: Fraai aangelegde voortuin (2016), lange oprit met carport (v.v. lichtkoepel); entree/hal met o.a. een vernieuwde tegelvloer (2018), fraaie voordeur (2018), trapkast, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje; moderne keukenruimte (ca. 2,82m x 2,26m) met een rechte keukenopstelling en apparatuur te weten: een gaskookplaat (2018), wasemkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koelkast; woonkamer (ca. 5,70m x 3,95m) met veel lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin (fraai aangelegd) met zij-ingang, overdekt terras (v.v. sfeerverlichting), kunstgras, tuinhuis (ca. 2,53m x 2,22m) en te verwarmen garage (ca. 7,28m x 2,51m) met de witgoedaansluitingen, spoelbak en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, ca. 2010). Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 4,00m x 3,23m), slaapkamer 2 (ca. 4,00m x 2,33m), slaapkamer 3 (ca. 2,48m x 2,28m); luxe moderne badkamer (ca. 3,5m²) met inloopdouche, wandcloset, designradiator, inbouwradio, wasbak in badmeubel en daglicht. Tweede verdieping: Niet toegankelijk. Bijzonderheden: Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning is in een geliefde, rustige woonomgeving van Schinnen kort nabij voorzieningen (winkels, basisschool, uitvalswegen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer etc.) en fraai natuurgebied (o.a. Wolfhagen Geleenbeek, De Kakkert) gelegen. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken (deels elektrisch) en een alarminstallatie (2024) aanwezig. Het hoofddak is in het jaar 2020 voorzien van een nieuwe bitumineuze laag incl. isolatie. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een nette parketvloer. De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over een laminaatvloer en vernieuwde spanplafonds (2018). Kortom, een ideale starterswoning! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.