Hegge 1306365 EG SchinnenNagelbeek-Hegge

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING HEGGE 130 TE SCHINNEN Op een landelijke locatie aan de rand van Hegge-Schinnen, aan de doodlopende "Heggerdrift", kunnen wij u dit halfvrijstaande woonhuis met onder meer ruime woonkamer met open keuken, badkamer op de parterre, 2 slaapkamers, gezellige overkapping, vrijstaande paardenstal en ruim 2.100 m² grote huisweide te koop aanbieden, ideaal voor bijvoorbeeld het houden van paarden ALGEMEEN Vraagprijs: € 379.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1920 Perceeloppervlak: 2.980 m² Woonoppervlakte: circa 105 m² Overig inpandige ruimte: circa 14 m² (zolder) Gebouwgebonden buitenruimte: circa 31 m² (terrasoverkapping) Externe bergruimte: circa 96 m² (stal, schuur en bergingen) Inhoud: circa 442 m³ (woonhuis) Energielabel: F (geldig tot: 06-03-2034) TYPERING De woning is gelegen in een landelijke omgeving aan de doorgaande weg tussen Nagelbeek en Spaubeek in het buurtschap Hegge, aan een doodlopend zijstraatje (Heggerdrift). Hegge (Limburgs: Genèk), behorende bij Schinnen (Limburgs: Sjènne), ontleent haar naam aan de term 'Haag' of 'omheining met struikgewas' en is gelegen in het Geleenbeekdal. Aan de lage zijde liggen hier weilanden, beemden en broekgronden, waarin talrijke bronnen ontspringen die op de Geleenbeek ontwateren. Aan de hoge zijde van de nederzetting ligt de dalwand van het plateau van Schimmert met schitterende vergezichten. Met de term Hegge wordt mogelijk in oorsprong het huidige huis Ten Dijcken aangeduid, dat dateert van rond 1600 en oorspronkelijk werd getypeerd als het huis 'Die Hegghe' en later haar naam aan de buurtschap heeft gegeven. In Hegge lagen vroeger uitgestrekte leengoederen, die toebehoorden aan de leenhoven van Sint-Jansgeleen en Terborgh. De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerlen en Maastricht, alsook Sittard, Roermond, België en Duitsland. Schinnen heeft een eigen NS-station (Station Schinnen), aan de spoorlijn Heerlen - Sittard/Roermond. Het openbaar vervoersbedrijf Veolia onderhoudt een buslijndienst tussen Hoensbroek en Geleen via Schinnen (lijn 42). Het huis is degelijk gebouwd en goed onderhouden. Het is geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof (1988), deels (hard)houten kozijnen (badkamer en toilet) met rolluiken aan de voorzijde en het zijraam. Qua comfort is tenslotte de woonkamer en ouderslaapkamer voorzien van een airconditioning. Sterk punt van deze woning is natuurlijk de landelijke ligging en het riante perceel van 2.980 m² met daarop een vrijstaande paardenstal met 2 boxen, hooiopslag en bergruimte, waardoor het uitermate geschikt is voor liefhebbers van het landleven en het aan huis houden van paarden of andere dieren. Kortom een hele fijne woning op een landelijke locatie met huisweide en stal, een bezichtiging zeker waard! INDELING Parterre (geheel voorzien van een laminaatvloer): Ruime hal (8,6 m²) met meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, dubbeltarief elektra-, gas- en watermeter) en muur-/garderobekast; geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein en designradiator; geheel betegelde badkamer (4,0 m²) voorzien van hoekdouche met cabine, wastafel met meubel en designradiator; ruime living (totaal 40,1 m²) bestaande uit zitgedeelte met deur naar verdiepingstrap en designradiatoren, eetgedeelte met aansluiting glasvezel en open keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, 5-pits inductiekookplaat, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en werkblad met 1½ rvs spoelbak; bijkeuken/wasruimte (10,5 m²) met deur naar tuin, witgoedaansluitingen en keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, magnetron en werkblad. Tuin: Parkeergelegenheid op eigen terrein langs de openbare weg; aan voorzijde ommuurde zijtuin met ruime overkapping (31,9 m²) aansluitend aan de woning, aan straatzijde beklinkerd, aan achterzijde gedekt met grind en vanaf de openbare weg bereikbaar via een enkele en een dubbele poort; vrijstaande paardenstal (totaal 48,1 m²) aan rechterzijde met onder meer 2 paardenboxen en hooiopslag, alsmede aansluitende schuur (22,2 m²); 2 gemetselde bergingen/hobbyruimten (respectievelijk 9,4 m² en 16,7 m²) aan linkerzijde en overkapping (27,4 m²) aansluitend aan de stal; ruime geheel omheinde huisweide (ruim 2.100 m²) aan linkerzijde met drainage in het achterste gedeelte. 1e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap; overloop (4,5 m²); slaapkamer I (16,8 m²) aan linkerzijde met airconditioning; slaapkamer II (9,0 m²) aan voorzijde met muurkast. 2e Verdieping (nokhoogte 2,49 meter): Bereikbaar via aluminium schuiftrap; ruime bergzolder (13,7 m²) over de gehele hoofbouw met cv-gas combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2023, huur Hesi € 40,70 per maand). BIJZONDERHEDEN - Landelijke ligging met vrij uitzicht over de landerijen; - Centraal ten opzichte van Sittard, Maastricht, Heerlen, Aken en de Euregio; - Rustig gelegen aan doodlopende weg; - Uitermate geschikt is voor liefhebbers van het landleven; - Ideaal voor het aan huis houden van paarden of andere dieren; - Ruim perceel van 2.980 m²; - Vrijstaande paardenstal met 2 boxen; - Ruime woonkamer; - Twee slaapkamers; - Oprit naar achtergelegen terrein; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Nabij wandel- en fietsroutes; - De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper; - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;