Bark 22636 DD SchipluidenSchipluiden

Aan de rand van het dorp, in de woonwijk Rozemarijn, is deze duurzame hoekwoning met zes kamers en een serre aan de achterzijde gelegen. De woning is door de huidige eigenaar geheel verduurzaamd en beschikt over een A++ energielabel. Met o.a. 22 zonnepanelen, vloer- dak- en gevelisolatie en een all-electric warmtepomp is deze woning zeer energiezuinig gemaakt. De ruime woning is goed onderhouden en dankzij diverse slaapkamers en 134 m2 woonoppervlakte zeer geschikt voor gezinnen. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een voetpad. Naast de woning is parkeergelegenheid. Via de voortuin bereiken we de hal van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer welke momenteel in gebruik is als kantoor. In de hal bevinden zich het toilet en de uitgebreide gemoderniseerde meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de semi open keuken met een schier-kookeiland. In de keuken zijn diverse inbouwapparaten aanwezig, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken kijkt u de woonkamer in. Dankzij het extra zijraam is deze ruimte lekker licht. Aan de achterzijde is een serre geplaatst, waardoor het zitgedeelte een open verbinding is geworden met de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met laagtemperatuur vloerverwarming. Via de schuifpui in de achtergevel is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is grotendeels bestraat en dankzij de hoekligging een heerlijk zonnige plek. Achterin de tuin staat de stenen berging van bijna 9m2. De tuin is aan de achterzijde ontsloten via een voetpad. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie royale slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer met de grote vaste kastenwand is aan de voorzijde. Onder het schuine deel van het dak is nog een extra (slaap)kamer aanwezig. Deze kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste kamer beschikt over een vaste kastenwand. Centraal in de woning is de badkamer gesitueerd. De badkamer beschikt over een tweede toilet, luxe jacuzzi, een douchehoek en een wastafelmeubel. De badkamer is geheel betegeld. Tweede verdieping Op de zolderverdieping is een zesde kamer aanwezig. Onder de schuine delen van de kap en in de nok van de woning is een zee aan bergruimte verstopt. Vanaf de overloop met aansluitingen voor het witgoed komen we in de slaapkamer. Dankzij de zijramen wederom een lichte ruimte, waar door toevoeging van een dakkapel nog meer ruimte te realiseren is. In de technische ruimte zijn de elektrische ketel, de omvormer van de PV panelen en het boilervat opgesteld. Dankzij deze technische toevoegingen is de woning geheel gasloos geworden. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1979 • Goed geïsoleerde woning met nagenoeg over HR++ glas • Volledig op laagtemperatuur verwarming • All-electric warmtepomp (2023) met buffervat van 100liter en boilervat van 200liter • 22 zonnepanelen a 415 WP geplaatst in 2023 Locatie: Wonen in Schipluiden heeft vele voordelen! Het dorp ligt lekker centraal in een zeer groenrijke omgeving. Op de fiets ben je in enkele minuten in het groen of zit je lekker aan de gracht in de historische binnenstad van Delft. Het sfeervolle dorpse karakter van Schipluiden, de scholen, speelgelegenheden, winkels, sportverenigingen, golfbaan en landelijke recreatie maken het prettig wonen in deze woonwijk. Wandel uw tuin uit en voor je het weet loop je in recreatiegebied Midden-Delfland. Kadastraal: Bark 2, 2636 DD Schipluiden (gemeente Midden-Delfland), Schipluiden sectie B nummer 1819. Groot 1 are 34 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen : 134 m2 Berging : 10 m2 Perceeloppervlakte : 134 m2 Inhoud : 470 m3 Opleveren : in overleg Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform de NEN 2580 ingemeten, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.