Vlierstraat 262871 RR SchoonhovenWillige-Langerak

Kom kijken bij deze leuke gezinswoning, gelegen in een rustig hofje waar kinderen vrij kunnen spelen op de speeltoestellen voor de deur. Deze woning biedt extra leefruimte dankzij de lichte serre die aan de achterzijde is geplaatst. Via de schuifdeuren stap je de tuin in waar je twee bergingen en een vaste kast onder de overkapping vindt. De woning is ingedeeld met de open keuken aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn nu twee grote slaapkamers (met de mogelijkheid om dit eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers) en de badkamer. De zolderverdieping biedt een extra slaapkamer en veel bergruimte onder de schuine kap en op de bergvliering. Met uitstekende isolatie en zonnepanelen is duurzaamheid ook een groot pluspunt van deze woning. Zeker voor jonge gezinnen is dit een ideale plek om te wonen, het is een fijne wijk om in op te groeien. De nabijheid van de Albert Heijn, de sportvelden en de Lekdijk zorgen voor extra gemak, plezier en ontspanning. Mis deze kans niet! Begane grond De woonruimte in deze woning is fors uitgebreid met de plaatsing van een serre over de breedte van de woning, daarmee is 11 m² toegevoegd waardoor de totale oppervlakte van de woonkamer op 38,5 m² uitkomt. De serre is uitgevoerd met een radiator, dubbele beglazing, elektra en dubbele schuifdeuren naar de achtertuin. In de woonkamer is een vaste kast aanwezig met bergruimte, in de vloer is vloerverwarming als hoofdverwarming aangebracht. De keuken (10 m²) is open en heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een carrouselkast. Het raam bij de keuken heeft een screen aan de buitenzijde. In de hal is de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), het toilet met staand closet en fontein en de trapopgang gesitueerd. Eerste verdieping De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn bij elkaar getrokken zodat er een slaapkamer van 17,5 m² is ontstaan, de twee grote Velux dakramen zorgen er voor dat het een hele lichte kamer is. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft met 11 m² een ruime oppervlakte, in de schuifkastenwand is veel plek voor je kleding. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, handdoekradiator, een inloopdouche met thermostaatkraan en een hand- en regendouche en een staand closet. Op de overloop is nog een vaste kast aanwezig en de vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de overloop is plek voor de wasmachine, droger, de C.V.-ketel (Intergas HRE, 2016), de mechanische ventilatiebox en de omvormer. Aan 1 zijde zijn bergkasten onder de schuine kap aangebracht en een groot Velux dakraam zorgt voor de lichtinval, het luik biedt toegang tot de bergvliering. De zolderkamer heeft een oppervlakte van 10 m², ook hier is weer een groot Velux dakraam aanwezig. De slaapkamer heeft aan beide zijden bergruimte achter de luiken onder de schuine kap en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Buitenruimte In deze tuin hoef je niet eindeloos te tuinieren en aan de slag met het onderhoud, hier kun je na je werk lekker gaan zitten met een drankje en genieten. De tuin is 9 meter diep en is volledig betegeld, via de achterom en het achterpad is de tuin ook met de fiets te bereiken. Achterin de tuin staan twee houten bergingen en een tuinkast, de bergingen hebben beiden een elektra aansluiting en hebben een gezamenlijke oppervlakte van 9,5 m². Hier heb je genoeg plek voor de fietsen en opslagmogelijkheden. In de voortuin is nog een wateraansluiting aanwezig. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, keramische kookplaat, afzuigkap, oven/grill en een vaatwasser; - De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming, op de wanden is spachtelputz aangebracht; - De woning is goed geïsoleerd met dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie. Bovendien zijn er in 2023 6 zonnepanelen op het dak gelegd met een capaciteit van 2250 Wp; - De woning is gelegen aan een rustig hofje met speeltoestellen en parkeergelegenheid. Dichtbij zijn sportvelden en het centrum van Schoonhoven gelegen; - Op loopafstand ligt de Lekdijk met heerlijke wandel- en fietsmogelijkheden langs de prachtige uiterwaarden; Afmetingen Woonkamer: 5,29 x 5,13 Serre: 5,22 x 2,15 Keuken: 3,41 x 2,94 Achterslaapkamer:5,13 x 3,53/3,35 Voorslaapkamer: 3,48 x 3,16 Badkamer: 2,31 x 1,90 Zolderkamer: 4,08 x 2,51 Berging 1: 2,46 x 1,57 Berging 2: 2,93 x 1,95 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.