Scheerturfstraat 57848 CL SchoonoordSchoonoord

Op loopafstand van de voorzieningen in Schoonoord en volop groen in de omgeving maken dit een heerlijk plekje om te wonen. Deze 2-ONDER-1-KAPWONING met een ruime stenen garage heeft een woonoppervlak van ca.123m2. Aan de achterzijde zit een ruime woonkeuken met grote glazen pui. De woning heeft wat aandacht nodig, de keuken en het sanitair moeten gemoderniseerd worden. In de basis is de woning goed, recent gedeeltelijk voorzien van nieuwe kozijnen en nieuwe beglazing. Schoonoord is een landelijk dorp en is dan ook omgeven door verschillende natuurgebieden waar het heerlijk recreëren is. Het dorp heeft meerdere voorzieningen waaronder winkels, supermarkt, basisschool en verschillende sportvoorzieningen. De ligging is centraal met uitvalswegen naar Emmen, Assen en Hoogeveen. Er is een prima busverbinding vanuit Schoonoord naar Emmen en Assen. BEGANE GROND Entree in hal (ca. 6m2) met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder (ca. 8m2). De sfeervolle woonkamer (ca. 32m2) en royale woonkeuken (ca. 30m2) heeft een ruime lichtinval door de grote schuifpui aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de keuken grenst de bijkeuken (ca. 7m2) met aansluiting voor het witgoed. De bijkeuken geeft daarnaast ook doorgang naar de ruime garage (ca. 19m2). EERSTE VERDIEPING Overloop, 3 slaapkamers (ca.14m2, ca.12m2 en ca.7m²) en de badkamer (ca.5m2) met douche, toilet, ligbad en vaste wastafel. TUIN De royale tuin ligt op het westen, de achtertuin biedt voldoende privacy. De achtertuin is wat groter dan je gezien de perceel grootte zou verwachten, hier is een strook van de gemeente in gebruik met de mogelijkheid om dit over te nemen in eigendom. Het is mogelijk met meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Ruime gezinswoning op een groot perceel; - Royale woonkeuken met mooie zichtlijnen op de achtertuin; - Aangebouwde stenen garage en lange oprit; - Deels nieuwe kozijnen en beglazing (2023); - Ligging in een rustige straat op loopafstand van de winkelvoorzieningen; - Gelegen in de nabije omgeving van natuur en recreatiegebieden. Een gedeelte van de voortuin is momenteel in bruikleen van de gemeente. Het is mogelijk om het stuk van de voortuin over te kopen voor een eenmalig bedrag van ca. €3.000,-. Deze woning gegarandeerd voor € 12.512,- volledig verduurzaamd naar energielabel A door een landelijk marktleider op gebied van verduurzaming. Dit is volledig mee te financieren binnen de hypotheek waardoor er vanaf de start direct een rentekorting tot 0,5% op de hypotheek mogelijk is. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor.