Noorderweg 479628 BB SiddeburenSiddeburen

Op te knappen twee-onder-een kap met mooie ruime tuin! Aan een rustige straat in Siddeburen ligt deze leuke starterswoning. Het huis is volledig naar eigen smaak in te richten. De woning is voorzien van zonnepanelen, spouwmuurisolatie en HR++ glas waardoor de woning energielabel C heeft. Indeling: Begane grond: entree met toilet, trapkast, meterkast, lichte woonkamer van 17m², keuken zonder inrichting en een bijkeuken met boileropstelling. Verdieping: Overloop, drietal slaapkamers van 5m², 8m² en 10m², een doucheruimte en vaste kast.. Goed om te weten: - Bouwkundig rapport beschikbaar. - Voorzien van HR++ glas, spouwmuurisolatie en zonnepanelen. - Zelfbewoningsplicht van toepassing. - Er is geen verwarming aanwezig. - De woning mag in de eerste 3 jaar niet worden doorverkocht. - Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. Overdracht bij voorkeur in 2024. Diverse subsidies beschikbaar. Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.