Laan van Schuylenburch 67064 AJ SilvoldeSilvolde

Welkom bij de woning die al uw woonwensen vervult! Aan de statige Laan van Schuylenburch in Silvolde staat deze werkelijk adembenemende woning te koop. Met energielabel A++ en een indrukwekkend niveau van luxe en comfort, biedt deze zo goed als nieuwbouw woning alles wat u zoekt – en meer. Dit prachtige huis is volledig gelijkvloers te bewonen, wat het ideaal maakt voor elke levensfase. De woning straalt luxe en vakmanschap uit en is fraai en professioneel afgewerkt. Hoogwaardige materialen en een oog voor detail maken dit huis uniek. Mocht u meer ruimte zoeken dan zijn er aan-/uitbouwmogelijkheden. Aan de rand van de Paasberg; 100 meter en je loopt zo het bos in! De moderne keuken met kookeiland en topklasse inbouwapparatuur 2020 vormt het hart van de woning. Hier kunt u niet alleen koken, maar ook genieten. De lichte woonkamer met openslaande tuindeuren beschikt over een gezellige pelletkachel. Heerlijk voor de lange winteravonden! De badkamer 2020 is voorzien van luxe sanitair van Villeroy & Boch. Het hele huis is in 2020 opnieuw gestuct, voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas, nieuwe kunststof buitendeuren. Deze woning is niet alleen fraai, maar ook duurzaam. Voorzien van o.a. zonnepanelen (huis 2021, garage 2023), kunststof kozijnen en buitendeuren met HR++ isolatieglas 2020, airco's (2020 en 2024), pelletkachel 2022, vloerverwarming 2020, beveiligingssysteem 2020, warmtepomp 2024, vloerisolatie 2020, muurisolatie 2020, dakisolatie 2024, voldoet het huis aan alle moderne eisen. Rook- en koolmonoxidemelders bieden extra veiligheid, terwijl de energiebesparende voorzieningen uw woonkosten laag houden. De onder architectuur aangelegde tuin beschikt over meerdere terrasjes en een fraaie overkapping, voorzien van keramische tegels en een gondwaterpomp met beregeningsinstallatie. De oprit is geschikt voor meerdere auto's. Woorden schieten te kort om deze unieke woning en alle "extra's" volledig te beschrijven. Dit is een huis dat u moet ervaren. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door deze schitterende woning. Silvolde: In Silvolde vindt u alle basisvoorzieningen waaronder zowel basis- als voortgezet onderwijs. Er is een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport (o.a. voetbal, zwembad, tennis, padel, fitnesscentrum) en entertainment. In de nabije omgeving is het prachtig wandelen en fietsen. Silvolde is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg is een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Indeling: Begane grond: Royale hal/entree, woonkamer met pelletkachel en openslaande tuindeuren, open keuken met kookeiland, luxe inbouwapparatuur en toegang tot het overdekte terras, stookruimte, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming, 2 slaapkamers (1 is nu in gebruik als kantoor). Verdieping: Zolder. Bijgebouw: Garage met carport. Bijzonderheden: Bouwjaar 1963 gerenoveerd en verduurzaamd in 2020 en de jaren erna. Woonoppervlakte ± 99 m², overige inpandige ruimte(n) ± 14 m², gebouwgebonden buitenruimte(n) ± 11 m², externe bergruimte(n) ± 22 m². Inhoud ± 507 m³. Combiketel intergas 2020 en hybridewarmtepomp remeha 2024. Woonkamer voorzien van airco 2022 en de werkkamer van vloerairco 2022, Mitsubithi heavy industries. Gehele woning voorzien van vloerverwarming en fraaie PVC vloeren. Draai-/kiepramen allen voorzien van een magnetisch inzet horraam. Woonkamer voorzien van pelletkachel. Voorzien van zonnepanelen (16). Volledig geïsoleerd. Alle elektra is vernieuwd in 2020. Hue automatische verlichting in keuken en woonkamer. Energielabel A ++. Meetrapport conform NEN voorwaarden en bouwtechnisch rapport aanwezig. Aanvaarding in overleg.