St. Remigiusstraat 276369 EK SimpelveldHulsveld

St. Remigiusstraat 27 Simpelveld Vraagprijs: € 349.500 euro k.k. Aanvaarding: in overleg Deze ruime woning met inpandige garage uit bouwjaar 1970, 4 slaapkamers, voor en achtertuin is gelegen in de geliefde woonwijk Hulsveld in Simpelveld. De woning beschikt over 165 m2 woonoppervlakte op een perceel van 312 m2. INDELING: Souterrain: De woning is geheel onderkelderd en voorzien van een hobby/ was ruimte, hal en een cv-ruimte (Eigendom cv combi ketel van het merk Bosch uit 2009). Wat opvalt is de ruime inpandige garage met elektrische sectionaal poort welke toegang biedt tot de achtertuin met achterom ingang. Begane grond: Voortuin met zijdelings gelegen gebruiksmogelijkheden om van het tuincomfort te genieten. De entree is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot de hal met meterkast en betegeld toilet. De woonkamer/ eetkamer is voorzien van een open keuken met alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Via de woonkamer kom je in de werkkamer terecht welke ook toegang biedt tot het balkon met ruim dakterras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers ( 1 slaapkamer nu in gebruik t.b.v. de in gebruik zijnde inloopkasten) en badkamer met een ligbad/ douche combinatie, wastafelmeubel en 2e toilet. Zolder: Via vaste trap bereikbaar 4e slaapkamer met voldoende opbergmogelijkheden met een dakkapel aan de achterzijde met uitzicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970 - Woning geschikt voor werken aan huis of ondernemers - Voor en achter tuin met een ruime inpandige garage met berging - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel D - CV installatie (eigendom) uit 2009 van het merk Bosch - 4 slaapkamers - Moderne open keuken - Woonoppervlakte 165 m2/ perceel 312 m2 - Inhoud 753 m3 - In overleg beschikbaar - Gunstige ligging t.o.v. de autosnelwegen Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden. Nieuwsgierig geworden naar deze hoekwoning met verrassend veel ruimte in de wijk Hulsveld in Simpelveld? Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830) Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)