Christofoor 45271 JN Sint-MichielsgestelTheereheide

HARTELIJK WELKOM OP CHRISTOFOOR 4! ... een 3-kamerappartement van 103m² met terras (ca. 13m²) op de begane grond van het appartementencomplex “Christofoor”, in de rustige, ruim opgezette en groene wijk Theereheide. Eigen berging en toegewezen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het aangeboden appartement ligt op de begane grond. Via de overdekte gaanderij bereikt u het appartement. In de entreehal vindt u meterkast, videofoon en garderobe. Vanuit de hal is de separate toiletruimte met wandcloset en fontein, de ruime woonkamer, 2 slaapkamers, de badkamer en de berging bereikbaar. Vanuit de hal bieden dubbele deuren toegang tot de woonkamer waar de grote ramen en deuren veel licht de woonkamer binnenlaten. Een deur geeft u toegang tot het terras (ca. 13m²) dat uitkijkt over de Seringenlaan. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een moderne, lichte keukeninrichting. Het appartement heeft twee slaapkamers aan de galerij-zijde van het appartement. Door de grote raampartijen zijn de slaapkamers zeer licht te noemen. De badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafel in modern meubel met spiegel en verlichting, douchecabine en een design radiator. In de inpandige berging is de opstelplaats voor de cv-combiketel, de individuele mechanische ventilatie-unit, aansluitpunt voor de wasapparatuur.  Aan de binnenzijde van het complex is een gezamenlijke binnentuin aangelegd met een terras met bankjes, gazon en borders. Per appartement is een parkeerplaats en een ruim bemeten berging beschikbaar, deze zijn bereikbaar via de lift of trap vanuit de centrale hal. De parkeergarage is gelegen onder een deel van de fraai aangelegde binnentuin. Vanuit de parkeergarage middels een (verwarmde) hellingbaan met elektrisch bediende roldeuren komt u uit op de Cypressenlaan. Zowel de indeling van het complex als de gezonde sociale controle onderling geven een veilig en vertrouwd woongenot. In de prachtige binnentuin zoeken bewoners elkaar spontaan op voor een gezellig praatje. De sfeervolle zithoek is inmiddels een laagdrempelige ontmoetingsplaats voor eigenaren die daar behoefte aan hebben. Bewoners met groene vingers kunnen zich aansluiten bij een groep eigenaren die op vrijwillige basis de binnentuin in een optimale staat houdt. Alle appartementen zijn met een lift te bereiken en gebouwd volgens de richtlijnen van Woonkeur. De appartementen zijn daardoor ook uitstekend geschikt voor senioren. Het gebouw heeft twee hoofdentrees waar zich de 2 liften, postbussen, het bellentableau met intercom en de videofoon bevinden. Vanuit de beide hoofdentrees kunt u naar de binnentuin en zijn de bergingen en de parkeergarage bereikbaar. Hier bevinden zich eveneens de twee trappenhuizen en de liften naar de bovenliggende verdiepingen en de parkeerkelder. Naast beide hoofdentrees ligt een inpandige, afgesloten containerruimte. ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN CHRISTOFOOR 4 - Ligging op de begane grond met 2 slaapkamers, heerlijk terras en veel ruimte - Servicekosten: € 163,11 per maand. - Het appartement is goed geïsoleerd waardoor energieverbruik relatief laag is, niet onbelangrijk in deze tijd van dure energiekosten. Vanuit de VvE zijn er al 125 zonnepanelen aanwezig voor de algemene ruimtes - Eigen parkeerplaats en afgesloten berging in de parkeerkelder met elektrisch bedienbare roldeur en verwarmde hellingsbaan - De bijzonder centrale ligging, op loop-/fietsafstand van alle dagelijkse (centrum)voorzieningen en openbaar vervoer, maar toch ook vlakbij openbaar bosgebied, ‘landgoed Zegenwerp’ en het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen - Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem LIGGING EN LOCATIE Over de plek zijn we duidelijk, dit fijne 3-kamer appartement heeft een prima ligging op de begane grond in appartementencomplex ‘Christofoor’ (2007), dat bestaat uit 56 luxe koopappartementen en ligt midden in de gewilde en ruim opgezette woonwijk ‘Theereheide’, op de plek waar vroeger de Christofoorkerk stond waarnaar het complex is vernoemd. De wijk ligt op fietsafstand van de dorpskern, grenst aan het buitengebied en de sociale voorzieningen zoals scholen, een bibliotheek, het cultureel centrum zijn in de nabije omgeving te vinden. Sportfaciliteiten zoals de sporthal, tennispark, (openlucht-) zwembad, hockey- en  voetbalvelden en de 18 holes golfclub de Dommel liggen op loop-/fietsafstand. Een beetje dorps en toch vlakbij de leukste binnenstad van Nederland, ’s-Hertogenbosch. Geen wonder dat deze wijk erg in trek is, een gewilde stek in Sint-Michielsgestel en dat is niet voor niets. Het feit dat veel bewoners binnen de wijk verhuizen is een bewijs dat het wonen hier goed is. Of u nu Gestelnaar bent of (nog) niet, u zult je snel thuis voelen in deze wijk en in deze karakteristieke gemeente die zich kenmerkt door haar gemoedelijke Brabantse karakter. Gemoedelijk en comfortabel genieten, hier kan het! Sint-Michielsgestel is een dorp met een eigen identiteit, cultuurhistorie en verrassende evenementen en de ideale ligging onder de rook van ’s-Hertogenbosch. Want het stadsleven is hier ook niet ver weg dankzij de goed bereikbare uitvalswegen naar Utrecht/ Amsterdam, Eindhoven, Tilburg/Breda en ’s-Hertogenbosch, want u zit binnen een kwartier rijden op het terras in deze bourgondische (binnen-)stad, of u nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. Deze woning ligt ook vlakbij het openbaar bosgebied en het natuurgebied langs het stroomgebied van de riviertje De Dommel en de Essche Stroom en valt de rust en de ruimte op. Geen wonder dat deze plek erg in trek is! Kom vooral een keer sfeer proeven op Christofoor 4! Onbezorgd wonen met alle gemak binnen handbereik. Kwaliteit, licht en ruimte die je het beste zelf kunt beleven als je daadwerkelijk door dit royale en gezellige appartement loopt en het gevoel van je nieuwe ‘thuis’ ervaart. Hier vindt u écht uw eigen plek. Komt u binnen kijken? Maak een afspraak, u bent van harte welkom! Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: CHRISTOFOOR4.nl Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.