Sold

Hortensiastraat 245271 GV Sint-MichielsgestelTheereheide

  • 154 m²
  • 193 m²
  • 5
€ 390,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 2, 2024
Date of sale
October 31, 2024
Term
4 weeks

Description

HARTELIJK WELKOM OP HORTENSIASTRAAT 24! Misschien wel jouw toekomstige (t)huis? Deze grote tussenwoning is wat wij noemen een fantastische kans! Met 3 volwaardige verdiepingen en 5 slaapkamers, kunnen we wel stellen dat het een perfecte gezinswoning is. Genoeg slaapkamers dus om je (mogelijke) kroost een eigen plekje te geven en zelf nog ruimte over te houden voor je hobbies. Dan nog een fijn perceel van circa 192m², in een autoluw straatje en het vrije uitzicht aan de voorzijde op een groot groen plantsoen aan de voorzijde, vlakbij de kern van Sint-Michielsgestel en het groene gebied langs riviertje De Dommel. Hóe mooi wil je het hebben? Klussers opgelet op deze nieuwe uitdaging op de markt! Als je een leuk huis zoekt in wijk Theereheide met veel mogelijkheden en dat je nog helemaal naar je eigen zin kunt maken, dan ben je van harte welkom op Hortensiastraat 24! De basis van deze tussenwoning is goed en de huidige eigenaren hebben alvast een start gemaakt met de verbouwing en verduurzaming maar de koper zal rekening moeten houden dat hij toch de handen nog uit de mouwen moet steken. Er zijn 9 zonnepanelen, (gedeeltelijke) dakisolatie, muurisolatie en alle kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping hebben HR++ glas. De ruimte en mogelijkheden die deze woning daarnaast nog biedt zijn eindeloos en bieden je een óók goede basis om er jouw nieuwe thuis van te maken, de woning waar je al die tijd van hebt gedroomd. De woning heeft een woonkamer, open keuken met kelderkast en toiletruimte op de begane grond. Er is een diepe achtertuin met vrijstaande tuinberging én achterom. Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping waar je in totaal 3 (slaap-) kamers en de ruimte waar voorheen de badkamer was aantreft. Deze ruimte is nog helemaal naar eigen inzicht in te richten. Ga je naar de 2e verdieping dan tref je daar ook nog 'ns 2 slaapkamers, een complete badkamer en een cv-/bergruimte. Daarnaast is er vanaf de overloop een vliering bereikbaar. ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN HORTENSIASTRAAT 24 - Royale tussenwoning met vrijstaande berging en 5 slaapkamers op een fijn perceel (192m²) aan een autoluwe straat in de populaire wijk ‘Theereheide’ - En, vooral in deze tijd van hoge energieprijzen zéker niet onbelangrijk, Hortensiastraat 24 is energiebewust door de (gedeeltelijke) dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas op 1e en 2e verdieping , muurisolatie en de 9 zonnepanelen (2019) die in 2023 2.644 kWh energie hebben geleverd - Keuze uit verschillende soorten basisonderwijs in de buurt. Basisschool De Bolster en Kindcentrum Roald Dahl liggen iets verderop aan de rand van de wijk. Daarnaast is de basisschool De Touwladder, net als gymnasium Beekvliet en het Elde College in het dorp en op fietsafstand gelegen - De bijzonder centrale ligging, met ‘het groen’ van het stroomgebied van De Dommel en het openbaar bosgebied vanuit de woning binnen handbereik, waar je als hardloper of wandelaar je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen 250 meter binnen handbereik hebt. Daarnaast ligt de woning op loop-/ fietsafstand van alle (dagelijkse) voorzieningen - Heerlijk rustige achtertuin om fijn te relaxen en die vraagt om een gezelligheid. De tuinberging maken het geheel compleet - Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem. LIGGING EN LOCATIE Wonen aan een rustige straat maar toch vlakbij het centrum? Dan moet je beslist eens naar deze ruime tussenwoning aan Hortensiastraat 24 komen kijken. Dit autoluwe straatje kenmerkt zich door royale woningen op fijne percelen dit huis stamt namelijk nog uit de tijd dat er ruim werd gebouwd. Je dagelijkse boodschappen doe je ‘aan de overkant’ bij de speciaalzaken of bij de supermarkten in het centrum. Daar zijn ook diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, maar wil je echt een dagje shoppen is 's-Hertogenbosch binnen het kwartier bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. Het openbaar bosgebied dat iets verderop is gelegen, is uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. Het natuurgebied langs het stroomgebied van de rivier De Dommel en de Essche Stroom, valt de rust en de ruimte op en daarnaast liggen de scholen op loopafstand. Geen wonder dat dit straatje erg in trek is! In alle rust, ruim wonen in een gezellig Brabants dorp dat niet te groot is zodat je je buren niet meer kent en niet te klein is zodat je alles van elkaar weet en een bourgondische stad binnen handbereik in combinatie met ruimte om de woning heen; je treft het hier allemaal! Voor de kinderen in de basisschoolleeftijd is het natuurlijk geweldig om zó dicht bij school te wonen en gebruik te kunnen maken van de speelplaats waar ze al hun vriendjes en vriendinnetjes tegen komen, de wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken. Je kinderen zullen met al dat Sint-Michielsgestel te bieden heeft een onbezorgde jeugd hebben. En zijn ze iets ouder, dan zijn ze dus binnen het kwartier op de fiets in Den Bosch.  Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven en Tilburg/Breda. Dus… voel jij je enorm aangesproken, ben je op zoek naar een leuk huis met veel potentie, kun je niet wachten om je handen uit de mouwen te steken, ben je in je hoofd al plannen aan het maken en stiekem het perceel van 192m² al aan het intekenen? Dan hebben we voor jou hier iets bijzonders. Dus, heb jij het inzicht, het lef en de energie om dit verbouwingsproject af te maken en zie jij jezelf al snel genieten van dit fijne huis met dito tuin? We nemen graag de mogelijkheden met je door tijdens een bezichtiging. Nou, waar wacht je nog op? Maak een afspraak, je bent van harte welkom! Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: HORTENSIASTRAAT24.nl Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 390,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,532
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
154 m²
External storage space
11 m²
Plot size
193 m²
Volume in cubic meters
500 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
NEFIT Proline NXT HRC30 CW5 (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

SINT-MICHIELSGESTEL E 3295
Cadastral map
Area
192 m²
Ownership situation
Full ownership
SINT MICHIELSGESTEL E 3291
Cadastral map
Area
1 m² (part of parcel)
Ownership situation
Held in common ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
56 m² (9.25 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

02/10/2024

On funda

Neighborhood