van Loonstraat 95271 HE Sint-MichielsgestelTheereheide

HARTELIJK WELKOM OP VAN LOONSTRAAT 9! Welkom op Van Loonstraat 9, misschien wel jouw toekomstige (t)huis? Achter de voorgevel van deze fijne woning uit 1996 gaat een verrassende woning schuil met veel ruimte en mogelijkheden (die vanaf de straat misschien niet onmiddellijk te zien zijn). Met 5 slaapkamers en 2 badkamers, kunnen we wel stellen dat het een perfecte gezinswoning is. Genoeg slaapkamers dus om je (mogelijke) kroost een eigen plekje te geven, geen file in de badkamer want je kunt kiezen én zelf nog ruimte over te houden voor je hobbies. Dan nog een fijn perceel van circa 233m², in een kindvriendelijke wijk, vlakbij de kern van Sint-Michielsgestel en het groene gebied langs De Dommel. Hóe mooi wil je het hebben? De huidige bewoners wonen al heel wat jaren heel comfortabel in deze praktisch ingedeelde woning, met een heerlijke tuin. De woning is altijd goed onderhouden. Een buitenkans als je rustig wil kunnen wonen. Zoek je een dergelijke woning, dan nodigen wij je graag uit om eens te komen kijken. ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN VAN LOONSTRAAT 9 - Fraai gelegen geschakelde 2/1-kapwoning op een fijn perceel (233m²) aan een brede woonstraat in de kindvriendelijke wijk ‘Hazenakkers’. - Slim verbouwd waardoor er 5 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e en 2e verdieping zijn gerealiseerd. - En, vooral in deze tijd van hoge energieprijzen zéker niet onbelangrijk, Van Loonstraat is energiebewust door de 13 zonnepanelen die in 2021 zijn geplaatst en in 2023 ca. 4,86 MWh energie leverden. - Van Loonstraat 9 heeft energielabel B, geldig tot 31-12-2030 (dit is vóór de plaatsing van de 13 zonnepanelen) - Heerlijk ruime en groene achtertuin met terrassen, plantenborders en volwassen beplanting. De houten vlonder over de gehele achterzijde maakt het geheel compleet. - Keuze uit verschillende soorten basis- en middelbaar onderwijs in de buurt. - De centrale ligging, dichtbij het openbaar bosgebied, landgoed Zegenwerp en het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen maak deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt en een bijzonder en gewild object. - Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem LIGGING EN LOCATIE Wonen in een rustige buurt aan een brede woonstraat? Dan moet je beslist eens naar deze ruime geschakelde woning aan de Van Loonstraat 9 komen kijken. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken iets verderop of bij de supermarkten in het centrum. Daar zijn ook diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, maar wil je echt een dagje shoppen is 's-Hertogenbosch binnen het kwartier bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. Het openbaar bosgebied dat iets verderop is gelegen, is uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. Het natuurgebied langs het stroomgebied van de rivier De Dommel en de Essche Stroom, valt de rust en de ruimte op en daarnaast liggen de scholen op loopafstand. Geen wonder dat deze wijk erg in trek is! In alle rust, ruim wonen in een gezellig Brabants dorp dat niet te groot is zodat je je buren niet meer kent en niet te klein is zodat je alles van elkaar weet en een bourgondische stad binnen handbereik in combinatie met ruimte om de woning heen; je treft het hier allemaal! Voor de kinderen in de basisschoolleeftijd is het natuurlijk geweldig om zó dicht bij school te wonen en gebruik te kunnen maken van de speelplaats waar ze al hun vriendjes en vriendinnetjes tegen komen, de wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken. Je kinderen zullen met al dat Sint-Michielsgestel te bieden heeft een onbezorgde jeugd hebben. En zijn ze iets ouder, dan zijn ze dus binnen het kwartier op de fiets in Den Bosch. Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven en Tilburg/Breda. Wij ontvangen je op Van Loonstraat 9 voor een rondleiding. Neem daarna even de tijd om door de wijk en verderop langs de oever van het riviertje de Dommel en park Klein Ruwenberg te lopen of de andere kant op naar het buitengebied richting Halder en Boxtel voor een complete beleving van deze mooie woning en zijn omgeving. En als je dan op deze plek gaat wonen, ligt alles op een steenworp afstand, zowel de winkels als de natuur. Rust, waarbij je de bedrijvigheid in de buurt kunt opzoeken: zo kun je het wonen op Van Loonstraat 9 wel noemen. Als je thuiskomt na je werkdag is het heerlijk onthaasten in deze fijne woning met gezellige woonkamer. Zet de openslaande deuren naar de achtertuin open en geniet van een kopje koffie of thee van het ultieme binnen-/buitengevoel. Ook op zomerse avonden is het achterin de tuin op het vlonderterras goed vertoeven voor een etentje of een glaasje wijn. Zoek je een dergelijke woning, kijk dan niet verder, maar maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dan ben je hier aan het juiste adres. Je bent van harte welkom! Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: VANLOONSTRAAT9.nl Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.