Borchmolendijk 25-A5492 AJ Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Noord

Gelijkvloers wonen in een ruim appartement en garage in het centrum van Sint-Oedenrode! Geniet van gelijksvloer wonen op een unieke locatie in Sint-Oedenrode! Bent u op zoek naar een ruim appartement op een centrale locatie? Dit royale 4-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van het rustige complex "Den Dijk", biedt u alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met een ruime woonkamer, afsluitbare keuken, twee nette slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte, biedt dit appartement alle ruimte die u zoekt. Daarnaast beschikt u over een grote bijkeuken met witgoedaansluiting en een eigen cv-opstelling. Het zonnige balkon op het zuiden is de ideale plek om te genieten van de warme dagen, terwijl u uitkijkt op een karakteristieke straat. Zodra u het complex uitstapt, bevindt u zich direct in het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, met winkels, restaurants en terrassen op loopafstand. Bij het appartement hoort ook een eigen garage aan de achterzijde van het complex, voorzien van elektra. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende parkeerplaatsen aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend, met de A50 op slechts twee autominuten afstand en een bushalte met verbinding naar zowel Den Bosch als Eindhoven vlakbij. Kenmerken van het appartement: • Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie G 4498 appartementsrecht A6 • Woonoppervlak: 108 m2 • Inhoud: 353 m3 • Bouwjaar: 1995 • Zeer ruime woonkamer met afsluitbare keuken • Twee nette slaapkamers • Centrale ligging en mooi gelegen met zicht op een karakteristieke straat • Zonnige balkon gelegen op het zuiden • Lift aanwezig in het complex • Eigen garage aan de achterzijde van het complex, voorzien van elektra. • De bewonersbijdrage inclusief servicekosten van dit appartement en garage bedragen € 220 per maand (2024) • Isolatie: volledig geïsoleerd • Aanvaarding: in overleg Entree U komt binnen in een gemeenschappelijke entree, die alleen toegankelijk is voor bewoners van het complex, en hier bevinden zich een centrale intercominstallatie voorzien van videocamera, brievenbussen en toegang tot de diverse appartementen. U heeft de keuze om met de lift of de trap het appartement op de tweede verdieping te bereiken. Vanuit deze centrale entree kan men tevens de garage bereiken welke aan de achterzijde van het complex is gesitueerd. Hal Vanuit het trappenhuis of de lift bereikt u het portiek dat toegang geeft tot slechts een tweetal appartementen. Via de voordeur treedt u binnen in een ruime hal voorzien van een mooie houtlook pvc-vloer. In deze hal bevinden zich de meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar) en een handige garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer, toiletruimte, beide slaapkamers en de royale woonkamer, wat deze hal tot het centrale punt van het appartement maakt. Woonkamer De royale woonkamer biedt volop ruimte met een oppervlakte van ca. 40 m², en wordt prachtig verlicht door grote raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel. Hierdoor geniet u de hele dag van natuurlijk licht. De vloer is voorzien van dezelfde houtlook pvc-vloer als in de hal, de wanden zijn afgewerkt met stukwerk en het plafond bestaat uit spuitwerk. Keuken De ruime, afsluitbare keuken is praktisch ingericht en uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met onder- en bovenkasten die volop opbergruimte bieden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast, dubbele spoelbak en een magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon (oppervlakte: 10 m2 ), gelegen op het zuiden en met uitzicht op de Borchmolendijk. Dit balkon met elektrische bedienbare zonneluifel, biedt veel privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Bijkeuken/bergruimte Aangrenzend aan de keuken vindt u een handige bijkeuken/bergruimte, perfect voor extra opslag. Hier zijn tevens de cv-ketel (Nefit topline) en de aansluitingen voor het witgoedapparatuur aanwezig, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt, het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn keurig gestukt en op de vloer ligt vinyl. Dankzij de grote ramen in beide kamers valt er voldoende natuurlijk licht binnen. De grootste slaapkamer is bovendien uitgerust met een kast, ideaal voor het opbergen van kleding en andere persoonlijke spullen. Badkamer De badkamer, toegankelijk vanuit de hal, is volledig betegeld en biedt alle comfort. U vindt hier een ruime douche, een ligbad en een wastafel. Toiletruimte De toiletruimte is eveneens volledig betegeld en voorzien van een toilet en een handig fonteintje. Garage en tuin Dit appartement beschikt over een geïsoleerde garage, compleet met elektra. De garage is gelegen aan de achterzijde van het complex en toegankelijk via een doorgang met slagboom vanaf de Borchmolendijk. De garage is voorzien van zowel een kanteldeur als een loopdeur, waardoor hij makkelijk toegankelijk is. Achter de garage bevindt zich een gezamenlijke tuin, een rustige plek om van de buitenlucht te genieten. Rondom het appartementencomplex zijn daarnaast volop openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land! Bent u op zoek naar een appartement met volop ruimte, in de buurt van alle voorzieningen en waar het toch relatief rustig wonen is, dan is deze woning wellicht geschikt voor u. Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.