Boskantseweg 75492 BT Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Zuid

Boskantseweg 7, Sint-Oedenrode – Royale vrijstaande woning met karakter en mogelijkheden! Welkom op de Boskantseweg 7 in Sint-Oedenrode, een unieke vrijstaande woning gelegen op een toplocatie. Dit karakteristieke huis biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en privacy, en is perfect voor wie op zoek is naar een sfeervol thuis met talloze mogelijkheden. Ruimte en comfort Bij aankomst valt direct de royale oprit op, met ruimte voor meerdere voertuigen. Via de ruime hal betreedt u de woning. De riante woonkamer met een sfeervolle eetkamer biedt een heerlijk uitzicht op de prachtige, groene achtertuin. Hier geniet u van een rustige ambiance en optimale privacy. De aparte keuken, gelegen naast de woonkamer, biedt alle ruimte om te koken en te genieten van gezinsmaaltijden of gezellige momenten met vrienden. De eerste verdieping is eveneens ruim opgezet en beschikt over drie ruime slaapkamers. Daarnaast vindt u hier een praktische wasruimte, een overloop en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. Buitenruimte om van te genieten De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een waar paradijs. Met een groenrijke uitstraling, voldoende ruimte voor diverse zitplekken en een overkapping, is dit de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Grote garage: een zee aan mogelijkheden De zeer ruime garage is een bijzondere troef van deze woning. Met maar liefst 63 m² biedt deze ruimte tal van mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een werkplaats, een hobbyruimte, opslagruimte voor voertuigen (zoals een camper) of een plek voor een bedrijf aan huis, hier is alles mogelijk. Toplocatie in Sint-Oedenrode Deze vrijstaande woning ligt aan een rustige straat, maar op steenworp afstand van het levendige centrum van Sint-Oedenrode. Met winkels, horecagelegenheden, basisschool Dommelrode, sportfaciliteiten en cultureel centrum “Mariendael” binnen handbereik, heeft u alles wat u nodig heeft dichtbij huis. Bovendien bevindt u zich op loopafstand van prachtige natuurgebieden zoals "Diependaal", waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A2 en A50, bereikt u binnen korte tijd steden zoals Eindhoven, Den Bosch en Tilburg. Samenvatting van de kenmerken • Perceelgrootte: 920 m² • Woonoppervlakte: 176 m² • Inhoud woning: 694 m³ • Garage/opslagruimte: 63 m² • Bouwjaar: 1939 • Ruime woonkamer met eetkamer en uitzicht op de groene achtertuin. • Keuken met veel ruimte en mogelijkheden. • Drie slaapkamers, badkamer, wasruimte en een royale overloop op de eerste verdieping. • Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en veel privacy. • Zeer ruime garage geschikt voor diverse doeleinden. • Ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen. • Centrale ligging, op loopafstand van winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. Uw nieuwe thuis ontdekken? Boskantseweg 7 biedt u een unieke kans op een karakteristieke vrijstaande woning met ruimte, comfort en een toplocatie. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om te werken aan huis, of simpelweg een ruime woning met veel mogelijkheden, deze woning heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning! Aanvaarding: In overleg INDELING Begane grond Hal Bij binnenkomst via de voordeur wordt u verwelkomd in een royale hal, een mooie eerste indruk van deze woning. Hier bevindt zich de vernieuwde slimme meterkast (Hager groepenverdeler met 8 groepen en 1 aardlekschakelaar). De hal biedt toegang tot de toiletruimte, een praktische manshoge kelder en toegang tot de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het plafond is afgewerkt met fraai stukwerk voorzien van een sierrand, terwijl de wanden eveneens gestuukt zijn. Op de vloer ligt een comfortabele vloerbedekking. De toiletruimte is half betegeld, met daarboven stukwerk, en voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal bereikt u ook een ruime kelder, perfect voor extra opslag. Keuken De keuken is slim opgesteld in een U-vorm, waardoor er volop opbergruimte beschikbaar is dankzij de onderkasten. Hier vindt u alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder: een oven, een 4-pits elektrische kookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een koelkast, elektrische boiler en een vaatwasser. Het werkblad biedt niet alleen functioneel gebruiksgemak, maar ook een prachtig uitzicht over de ruime oprit. Een extra raam in de achtergevel geeft zicht op de groene achtertuin. De keuken heeft een stijlvolle afwerking met tegels boven het werkblad, stukwerk op de overige wanden en een plafond met een sierrand. De tegelvloer maakt deze ruimte zowel praktisch als onderhoudsvriendelijk. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de hal én de achtertuin. Woonkamer De keuken leidt u naar een gezellige woonkamer, die opgedeeld is in een zit- en eetkamer. In het zitgedeelte zorgt een sfeervolle houtkachel voor warmte en een knusse sfeer tijdens de koudere maanden. Grote raampartijen en schuifdeuren aan de achterzijde van de woning laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een mooi uitzicht op de tuin. Daarnaast zorgen ramen met brede vensterbanken aan de zijkant van de woning voor extra lichtinval. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de houten eiken vloer en het plafond en de wanden zijn afgewerkt met stukwerk. Eetkamer Aangrenzend aan het zitgedeelte bevindt zich de eetkamer, een ideale plek voor uitgebreide diners met familie en vrienden. Deze ruimte heeft een stijlvolle visgraat houten vloer die bijdraagt aan de luxe uitstraling. Ook hier zijn de wanden strak gestuukt en is het plafond voorzien van een sierrand. Grote ramen (erker) met een brede vensterbank aan de voorzijde zorgen voor voldoende daglicht en geven de eetkamer een open en uitnodigende sfeer. Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap in de ruime hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze lichte en overzichtelijke ruimte biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met gestuukte wanden en een plafond met stukwerk. Op de vloer ligt comfortabele vloerbedekking, en de authentieke paneeldeuren geven deze verdieping een charmante uitstraling. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en praktisch ingedeeld, elk met een eigen karakter: • Slaapkamer aan de achterzijde: Deze royale slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast en is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden zijn voorzien van behang en het plafond is gestuukt. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt een aangenaam uitzicht. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot een aparte wasruimte, die is uitgerust met een aansluiting voor witgoedapparatuur en een extra inbouwkast. • Slaapkamer aan de voorzijde: De tweede grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een inbouwkast. Daarnaast beschikt deze kamer over een airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, gestuukte wanden en een plafond. Ramen in de voorgevel en zijgevel van de woning laten veel daglicht binnen. • Kleinere slaapkamer: De derde slaapkamer, eveneens groot maar iets kleiner, biedt nog steeds voldoende ruimte voor een bed en kasten. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden voorzien van behang en een gestuukt plafond. Badkamer De badkamer is een fijne ruimte, compleet en stijlvol ingericht. Deze geheel betegelde ruimte beschikt over: een ligbad voor ontspanning, een wandtoilet en inloopdouche met regendouche, stijlvol verborgen achter een muurtje en een wastafel. De vloer is afgewerkt met houtlook tegels, gestuukt plafond met inbouwspots en afzuiging. Tweede verdieping Overloop De vaste trap vanaf de eerste verdieping brengt u naar de overloop op de tweede verdieping. Deze lichte ruimte is voorzien van een klein rond raam, dat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Hier bevindt zich de cv-ketel van het merk ATAG, geïnstalleerd in 2022. De overloop biedt toegang tot een grote slaapkamer en een extra kamer die naar wens in te richten is. Deze verdieping is tevens voorzien van authentieke paneeldeuren. Slaapkamer De royale slaapkamer op deze verdieping is een gezellige ruimte met veel praktische opbergmogelijkheden dankzij de inbouwkasten. Een klein dakkapel met een vensterbankzitje voegt niet alleen charme toe, maar biedt ook een knusse plek om bijvoorbeeld te lezen of te ontspannen. Daarnaast zorgt een Velux-dakraam voor extra lichtinval. De vloer is afgewerkt met comfortabele vloerbedekking, terwijl de muren gestuukt zijn en het plafond is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof schrootjes. Extra kamer De tweede kamer op deze verdieping is multifunctioneel en kan worden ingericht als werkruimte, hobbykamer of extra bergruimte. Een dakraam zorgt ook hier voor voldoende daglicht, en de kamer biedt praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Garage De ruime garage is gemakkelijk bereikbaar via de oprit. De garage zelf is royaal van opzet en voorzien van grote openslaande deuren, wat het in- en uitladen van materialen of voertuigen vergemakkelijkt. Verder is de garage uitgerust met elektra en een eigen stoppenkast met 8 groepen, waardoor deze ruimte geschikt is voor diverse doeleinden, zoals het stallen van meerdere voertuigen, het inrichten van een werkplaats, het starten van een hobby of voor een bedrijf aan huis. Zonnepanelen De woning is uitgerust met 18 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020. Deze moderne zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en dragen bij aan een milieuvriendelijke levensstijl. Tuin De tuin rondom de woning is een ware oase van rust en groen. Aan de achterzijde van de woning vindt u een royale en privacy biedende achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet u volop van zonuren en de natuurlijke omgeving. De tuin bestaat uit een gevarieerd landschap met: een groot gazon, bomen en hagen, twee vijvers en diverse soorten beplanting. Verder bestaat de tuin uit meerdere terrassen, perfect voor zowel ontspannen als gezellige momenten, een sfeervolle overkapping (met houtkachel), ideaal voor lange zomeravonden of schaduwrijke middagen. Bij de achterdeur bevindt zich nog een praktische overkapping, die ervoor zorgt dat u altijd droog naar binnen kunt lopen, bijvoorbeeld met boodschappen. In de achtertuin is bovendien een handig houthok aanwezig voor het opslaan van haardhout of andere materialen. Parkeermogelijkheden De ruime oprit aan de voorzijde van de garage biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen. Ligging Deze gezinswoning ligt aan een ventweg in een kindvriendelijke buurt en op een geweldige locatie. Met zijn fijne ligging aan de Boskantseweg bevindt deze woning zich op loopafstand van zowel het levendige centrum van Sint-Oedenrode als het rustige, groene buitengebied. Wandelaars en hondenliefhebbers kunnen heerlijk wandelen in “Diependaal” of rondom Kasteel “Henkenshage”. Op 200 meter afstand aan de voorzijde van de woning ligt een brug over de dommel waar u direct het dommeldal inloopt. Daarnaast is ook de bereikbaarheid zeer gunstig, binnen enkele autominuten bevindt u zich op de A2 of op de A50. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.