C. Rossemsstraat 65491 BG Sint-OedenrodeEerschot

Knusse tussenwoning met ruime slaapkamers, berging en fijne tuin in kindvriendelijke omgeving in de wijk “Eerschot”. Rustig gelegen aan de C. Rossemsstraat vindt u deze tussenwoning met een lichte woonkamer, halfopen keuken, overkapping en ruime entree met toilet. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Deze leuke woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Eerschot waar alleen bestemmingsverkeer komt. De omgeving van de C. Rossemsstraat is uiterst kindvriendelijk te noemen met een speeltuintje en basisschool “Eerschot”, met groot grasveld, op loopafstand. De Markt, het levendige centrum van Sint-Oedenrode met uitgebreide winkelvoorzieningen, cafés en restaurants, ligt tevens op een bescheiden fiets- loop afstand van ongeveer 1 kilometer. Kortom; bent u op zoek naar de perfecte plek om uw woondromen waar te maken? Zoek niet verder, want deze instapklare tussenwoning is nu beschikbaar! Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Kenmerken: • Perceel grootte: 208 m2 • Kadastraal bekend: sectie G nummer 4070 gemeente Sint-Oedenrode • Inhoud: ca. 371 m3 • Woonoppervlakte: ca. 90 m2 en daarnaast nog een tweede verdieping van ca. 18 m2 • Bouwjaar: 1967 • Ruime, lichte leefruimten • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot realisatie van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. • Gelegen op een gunstige locatie, dicht bij voorzieningen, scholen en natuur • Volledig voorzien van dubbel glas • Energielabel C • Aanvaarding in overleg INDELING Begane Grond Hal Via een pad in de nette voortuin komt u bij de voordeur. Hier treedt u binnen in de hal met daarin de meterkast (6 groepen), trapkast, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer met semi-open keuken. De toiletruimte is volledig betegeld en het plafond is afgewerkt met schroten. De ruimte is voorzien van een dubloktoilet en fontein. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz wanden. Het plafond is gestuct. Woonkamer De doorzonwoonkamer is ingedeeld met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de mogelijkheid om een grote eettafel te plaatsen. De woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van tegels, de wanden zijn afgewerkt met een fijne spachtelputz, en het plafond bestaat uit stucwerk afgewerkt met een lijst. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van het huis. Keuken De nette keuken staat in open verbinding met de woonkamer via een open doorgang. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten met veel opbergruimte. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, vaatwasser, combi-oven-magnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. De keukenvloer is voorzien van dezelfde tegels als in de woonkamer, daarnaast is de achterwand in de keuken betegeld en is het plafond voorzien van stucwerk. Overkapping Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met een overkapping aan de achterzijde van de woning. Deze is over de volle breedte gelegen. Hier kunt u het hele jaar door fijn vertoeven. Eerste verdieping Overloop In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Via de overloop zijn de drie slaapkamers, een vaste kast, de badkamer en de vlizotrap naar de tweede verdieping te bereiken. De vloer van de overloop is voorzien van laminaat en de wanden zijn voorzien van fijne spachtelputz. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, twee grote slaapkamers en één kleinere. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De slaapkamer is met 12 m2 gerust ruim te noemen. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond is afgewerkt met kunststof schroten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de overige twee slaapkamers van 11m2 en 7 m2. Deze zijn afgewerkt met dezelfde materialen. Twee van de drie slaapkamers hebben toegang tot een vaste kastenwand. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ingericht met een douchecabine, een recent vernieuwd wastafelmeubel en wandcloset. De badkamer is volledig betegeld en het plafond is voorzien van kunststof schroten. Een raam zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Inbouwkast Vanaf de overloop is een vaste kast te bereiken met daarin de aansluitpunten voor het witgoed. De gehele eerste verdieping is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop en bestaat uit een volledig open zolder met dakraam. Ook hangt hier de CV-ketel van het merk ATAG (1999). Tuin De achtertuin is gelegen op het noodwesten en voorzien van een ruime berging en achterom. De tuin is voorzien van een gazon, bestrating en borders met vaste beplanting. Ter hoogte van de berging is een tweede terras gelegen waardoor u altijd in en uit de zon kunt zitten. Berging Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging. Deze berging heeft een afmeting van ca. 3,00 x 4,62 meter. Deze berging is tevens voorzien van elektra en daglicht valt binnen via een raam. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Kortom: Sint-Oedenrode is de groene oase in het Brabantse land! Om een goede indruk van deze fijne woning te krijgen is het aan te bevelen een kijkje te komen nemen. Neem contact op met ons kantoor en vraag om een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.