Hazenputten 175491 RW Sint-OedenrodeBuitengebied Vressel en Zwijnsbergen

Hazenputten 17 te Sint-Oedenrode Vrijstaande woning op een unieke locatie midden in de natuur, heerlijk rustig gelegen op een perceel van 7055 m2 aan de Hazenputten nabij het Vresselsbos. Het spreekwoord luidt: “ goede wijn behoeft geen krans” en over vastgoed zegt men dat er maar drie dingen belangrijk zijn: Locatie, Locatie en Locatie! Hazenputten 17 is zo’n unieke locatie die maar eens in de paar jaar voorbij komt. De woning verdient het om gerenoveerd te worden, maar je kan dit zien als een startpunt waarop je je eigen wensen en smaken tot uiting kunt laten komen. De woning is gelegen aan een doodlopende weg, een zijtak van een rustige weg die naar het Vresselse bos leidt. Het “Vresselse Bos” ligt ten oosten van het kerkdorp Nijnsel en het riviertje de Dommel. Het gebied van 250 hectare ligt op een stuifzandheuvel, die drie meter hoger is dan de omliggende akkers. Vennen en natte heide vormen prachtige gedeelten tussen begroeide heuvels en bos. De Hazenputten, een natuurlijk ven, bevindt zich in het midden van het gebied. Als je uit de drukte van je werk thuiskomt vind je hier de plek om je accu weer op te laden. Het kerkdorp Nijnsel met een basisschool is kort bij gelegen, maar ook Sint-Oedenrode, Veghel en de toeritten van de A50 zijn binnen een paar minuten bereikbaar, Als je op zoek bent naar die unieke plek in het groen, maar je wilt ook weer niet in de “middle of nowhere” wonen dan is dit de woning die je zoekt. Bijzonderheden: * Bij het natuurgebied “Vressels Bos” gelegen woning * Levensloopbestendige woning * Zeer diepe achtertuin met fraai uitzicht over de Dommel Beemden * Inpandige garage en carport * 2e vrijstaande garage met kelder * Geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen * Geheel voorzien van centraal te bedienen elektrische rolluiken * Perceelsoppervlakte: 7.055 m2 * Gebruiksopp. wonen: 195 m2 * Inhoud woning: ca. 797 m3 * Bouwjaar: 1960 beschrijving woning: Begane grond: Entree/hal met toegang naar de woonkamer, de keuken, het toilet en de inpandige garage. Het toilet heeft een hangende wc en een wastafel. De woning heeft een knusse en gezellige woonkamer met een mooi uitzicht op de voor- en achtertuin en de natuur rondom de woning. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en een openhaard. naast de woonkamer gelegen dichte keuken met een inbouwkeuken voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigkap en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken met de witgoedaansluitingen toegankelijk. Vanuit deze bijkeuken bereik je het terras en de diepe tuin. Vanuit de woonkamer ga je via een hal naar vier slaapkamers en de badkamer, ook de tuin is via deze hal te bereiken middels een schuifpui. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een wastafel. De tussenmuur met de slaapkamer ernaast is opengemaakt zodat de slaapkamer naast de ouderslaapkamer als een inloopkast of boudoir gebruikt kan worden. De badkamer op de begane grond is geheel betegeld met graniet en voorzien van een ligbad, hangend toilet en een handdoeken radiator. Op de slaapkamer ernaast is een extra douchecabine geplaatst, deze kamer is voorzien van een wastafel. De muur bij de derde kamer is ook open gemaakt waardoor deze ruimte nu geschikt zou zijn als een speel- of studeerkamer. Alle (slaap) kamers kijken uit op de tuin die rondom de woning ligt en hebben dezelfde fraaie parketvloer als in de woonkamer. 1e verdieping Deze verdieping heeft een overloop naar een viertal kamers, waarvan er twee kunnen dienen als slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van dakvensters. Tuin en garage: De achtertuin is een groene oase met fraaie uitzichten. Naast het terras achter de woning ligt een vijver, die voorheen diende als zwembad. De vijver kan die functie weer terug krijgen want de pompen staan nog in de naast gelegen berging. Verder is er een (verouderde) tennisbaan, die kan je uiteraard in ere herstellen, of je kan er een speelveldje voor de kinderen (of voor jezelf aanleggen). De tuin heeft gedeeltelijk een bosbestemming, hierdoor is er een mooie overgang van de tuin naar het achter de woning gelegen natuurgebied. De woning heeft een tweede vrijstaande garage met aparte oprit. Deze tweede garage is voorzien van een kelder. Ligging: De woning is zoals eerder vermeld gelegen nabij het vennengebied van de Hazenputten in het Vresselse Bos. De foto’s hiervan zijn zeer recent gemaakt en geven een goede indruk van deze prachtige omgeving die je als je achtertuin kan beschouwen als je hier zou gaan wonen. Het centrum van Sint-Oedenrode is verrassend dichtbij, er zijn een basisschool en diverse sportclubs in Nijnsel op korte afstand van de woning. De oprit van de A50 is eveneens op korte afstand gelegen, zodat bijvoorbeeld Eindhoven snel bereikbaar is. Algemeen: De woning is op zich goed onderhouden, maar dient wel naar de wensen en eisen van nu aangepast te worden. Maar dat biedt dan ook veel mogelijkheden om je eigen droom te verwezenlijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.