Koninginnelaan 105491 JV Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Verrassend ruime gezinswoning met garage en veel privacy: Ontdek Koninginnelaan 10! Welkom aan de Koninginnelaan 10 in Sint-Oedenrode, een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en grote oprit aan een gezellig woonerf in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Kienehoef. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging nabij het centrum. Het is de perfecte plek voor jou en je gezin. De kinderen kunnen veilig spelen dankzij de autovrije omgeving, want dit huis ligt aan het einde van een gezellig woonerf zonder doorgaand verkeer. Je geniet van een prachtige groene omgeving met uitzicht op natuur en zonder achter- of zijburen, terwijl je toch in een wijk woont. Laat je meenemen door de vele voordelen van deze unieke woning! In het kort: • Inhoud: ca. 592 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 160 m² (exclusief garage) • Inpandige garage: ca. 13 m² • Perceeloppervlak: 290 m² • Bouwjaar: 1975 • Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en grote oprit. • Gelegen aan een gezellig woonerf in de kindvriendelijke woonwijk Kienehoef. • Ideaal voor gezinnen dankzij de ruimte binnen en buiten. • Royale woonkamer met vloerverwarming in de zithoek en grote ramen met uitzicht op het woonerf. • Ruime keuken in hoekopstelling met praktische bijkeuken voor wasapparatuur. • Multifunctionele garage, dak recentelijk vernieuwd en geïsoleerd (2022). • Drie zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping, master bedroom met balkon. • Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. • Vierde slaapkamer op zolderverdieping met dakkapel en veel bergruimte. • Zeer ruime oprit voor 4 auto's, deels overkapt voor de garage. • Privacy in de zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin met bestrate terrassen, zonneluifels en vijver. • Geen directe achter- en zij buren, achterom naar parkeerterrein sportschool. • Gunstige ligging nabij centrum, uitvalswegen, scholen en supermarkt. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met een toiletruimte, trapopgang en een praktische garderobe. De royale woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met vloerverwarming en grote ramen die uitkijken op het woonerf. Aan de tuinzijde vind je een ruime eethoek, perfect voor een grote tafel, en een schuifpui die uitkomt op de groene achtertuin. De hoekopgestelde keuken is ook aan de tuinzijde gelegen en biedt veel werk- en opbergruimte. Er is genoeg ruimte voor een extra eethoek met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en ruimte voor een extra vriezer of koelkast. Deze ruimte biedt toegang tot de garage, die multifunctioneel gebruikt kan worden als opslagruimte, kantoor of een beroep aan huis. Het gehele platte dak van de bijkeuken en keuken is in 2022 volledig vervangen en geïsoleerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde heeft zelfs een eigen balkon. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet, en is uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort tijdens de koude maanden. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een riante voorzolder met CV-opstelling en veel bergruimte is. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, compleet met een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Deze kamer biedt voldoende mogelijkheden als slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte, afhankelijk van jouw behoeften. Buitenruimte en locatie De voortuin beschikt over een zeer ruime oprit met plaats voor maar liefst vier auto's, inclusief een overkapt gedeelte voor de garage. De achtertuin is een waar paradijs van rust en privacy, met drie bestrate terrassen en twee zonneluifels. Geniet van de diverse kleurrijke volwassen beplanting en onderhoudsvriendelijke bomen, evenals een serene vijver die deze buitenruimte tot een perfecte plek maakt voor ontspanning en gezelligheid met vrienden en familie. Dankzij de afwezigheid van directe achter- en linkerburen geniet je hier van ultieme privacy. De woning is gelegen aan een gezellig woonerf op korte afstand van het bruisende centrum van Sint-Oedenrode. Hier vind je niet alleen winkels en restaurants, maar ook uitvalswegen, twee basisscholen en een supermarkt binnen handbereik. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Maak snel een afspraak om zelf te ervaren waarom Koninginnelaan 10 jouw ideale gezinswoning is. Met zijn ruimte, comfort en fantastische locatie biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en plezierig wonen in Sint-Oedenrode.