Tolhuisweg 145492 BS Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Zuid

Half-vrijstaande woning met garage en rustig gelegen, in de wijk Vogelenzang nabij het centrum van Sint-Oedenrode. De wijk Vogelenzang is gebouwd medio jaren 90, met reeds veel aandacht voor verduurzaming van de woningen, daarbij is de wijk ruim opgezet met speeltuinen, met voldoende parkeergelegenheden en als grote pluspunt de ligging nabij het centrum van Sint-Oedenrode met de vele eetgelegenheden, winkels, supermarkten. Sint-Oedenrode is een aantrekkelijke plaats om te wonen vanwege de combinatie van rust, natuur en goede voorzieningen. Zeer praktisch is de ligging van Sint-Oedenrode, langs de A-50, nabij Eindhoven, Den Bosch en Veghel/Uden. “Rooi” is daarbij een “groene” woonplaats, omringd door de prachtige natuur van de Meierij. Er zijn veel wandel- en fietsroutes in de omgeving, waaronder de mooie natuurgebieden De Scheeken, de Geelders of de Moerkuilen om er maar een paar te noemen. Daarnaast heeft Sint-Oedenrode een rijk cultureel erfgoed. Er zijn verschillende historische gebouwen te vinden, zoals kasteel Henkenshage, De Knoptoren en niet te vergeten de Markt met zijn terrassen. Bijzonderheden: * Zeer goed onderhouden woning * Verrassend ruime woning * Eigen oprit met grote garage * Zeer geschikt voor grote gezinnen en/of thuiswerken * gebruiksoppervlak wonen 173m2 * inhoud woning 613m3 * perceel oppervlak: 360m2 * bouwjaar 2002 Beschrijving woning: Begane grond: Entree/hal met de trap naar de eerste verdieping, volledig betegelde toiletruimte en de meterkast. Ruime woonkamer, deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een sfeervolle gashaard, en een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer is een ruime eethoek gelegen. Deze eethoek is uiteraard ook in te richten als een speelhoek voor de kinderen of een computerhoek om thuis te werken. Door de prettige lichtinval van deze eethoek kan deze dus voor veel doeleinden gebruikt worden. Aan de achterzijde van de woning gelegen open leefkeuken, deze is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met een inductiekookplaat, combi-oven, 11/2 spoelbak, vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken die op haar beurt toegang geeft naar de achtertuin en het overdekte terras. 1e verdieping Overloop naar drie slaapkamers, een separaat toilet, een wasruimte en de badkamer. Aan de voorzijde heeft de woning een ruim balkon, deze is vanuit de ouderslaapkamer te bereiken. De slaapkamer aan de rechter achterzijde heeft eveneens een eigen balkon. Dat maakt deze kamer ook heel geschikt om als kantoor of hobbykamer te gaan gebruiken. Verder is er op deze verdieping een heel praktische wasruimte, met uiteraard de aansluitingen voor het witgoed. Op de gehele verdieping ligt een vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en een handdoek radiator. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met de cv-ketel (Nefit 2002), deze zolderverdieping is nog geheel in te richten naar uw eigen wensen. Maar deze zolder is met een woonoppervlakte van 37m2 ( het vloeroppervlak is ruim 50m2) groot genoeg om twee volwaardige slaapkamers te kunnen realiseren indien dit gewenst zou zijn. Tuin en garage: De riante, op het westen gelegen achtertuin is nu onderhoudsarm ingericht en volledig voorzien van klinkerverharding. Achter in de tuin is de diepe (met spouwmuren) garage gelegen met de achterom naar de eigen oprit. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Vogelenzang van waaruit zowel de A50 als ook de A2 snel en makkelijk te bereiken zijn. In de woonwijk zijn diverse speeltuintjes en het park van Kasteel Henkenshage ligt om de hoek en is zeker een bezoek waard. het treinstation Best is op slechts op 15 minuten afstand gelegen, of met de fiets is deze in een half uurtje bereikbaar (8.3 km) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.