Eye-catcherGoed onderhouden 2-1 kapwoning met garage gelegen aan het water

Description

Als je op zoekt bent naar een goed bewoonde en onderhouden 2/1-KAPWONING met GARAGE aan het water, dan ben je van harte welkom! Gelegen aan een autoluw en rustig laantje in een gewild buurtje met voldoende parkeerplek op je eigen garage-pad. In de zonnige en bijna 17 meter diepe achtertuin op het westen staat een recent gebouwd tuinhuis met aan de waterkant een royaal vlonderterras. Deze tweekapper beschikt over een functionele indeling met op de begane grond een L-vormige woonkamer, een ruime keuken met aansluitend een bijkeuken die weer toegang geeft tot een zeer grote garage (met vliering onder de kap). De eerste verdieping is voorzien van drie prima bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als zolderberging maar met enige creativiteit en toewijding, realiseer je hier een prachtige 4e slaapkamer. Op zoek naar een scherp geprijsde tweekapper met garage aan het water? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Zij-entree met halletje, trap, meterkast en luxe toiletruimte voorzien van hangend toilet met fonteintje, L-vormige woon-/eetkamer, half open royale keukenruimte met hoekopgesteld blok met inbouwapparatuur (vaatwasser uit 2020 + combi-oven uit 2022), bijkeuken met achterentree, hier is ook en de aansluiting voor wasmachine en droger. Inpandige doorgang naar de grote garage (afmeting 2,82 meter breed x 7,31 meter diep) met vliering onder de kap. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, 3 royale slaapkamers (10 m2 + 10 m2 + 12,5 m2), geheel betegelde moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping voorzien van een groot Velux dakraam. Deze ruimte is nog vrij indeelbaar en zeer geschikt om een 4e slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling voor de cv-ketel/combi. Tuin: Mooi aangelegde en bijna 17 meter diepe achtertuin, die zo goed als op het westen is gesitueerd. Als de zon schijnt dan kun je hier de gehele middag en avond van genieten vanwege de tuindiepte en vrije ligging. Groot en recent gebouwd tuinhuis. Vlonderterras aan het water. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in rustige woonwijk, welke via de dorpskern is te bereiken of via de Twuyverweg. Alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals winkels, scholen, zwembad, tennisbanen, recreatiegebied Geestmerambacht en goede aansluiting op de ring Alkmaar met toegang tot A9 richting Amsterdam/Haarlem of via N-245 richting Schagen/Den Helder. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen grond en op de openbare weg. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 1985. • Eigen grond 293 m2. • Totale woonfunctie 128 m2. • Achtertuin circa 17 meter diep op het westen met recent gebouwd tuinhuis. • Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd door professioneel schildersbedrijf. • Diverse buitenzonwering (woonkamer voor/zij) blijft achter. • In 2019 is de groepenkast aangepast en de aansluiting verzwaard in verband met plaatsing laadpaal. • CV-ketel/combi HRE Intergas Kombi Kompakt 36/30 (2013). • Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij uitvalswegen richting (ring) Alkmaar, Schagen en Amsterdam. • Energielabel B, geldig tot 28-09-2026. • Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,297
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
128 m²
Other space inside the building
24 m²
External storage space
10 m²
Plot size
293 m²
Volume in cubic meters
548 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HRE Intergas Kombi Kompakt 36/30 (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

SINT PANCRAS A 4391
Cadastral map
Area
293 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
181 m² (16.65 metre deep and 10.85 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Double glazing

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 50

  • View photo 1 of Braeck 16
  • View photo 2 of Braeck 16
  • View photo 3 of Braeck 16
  • View photo 4 of Braeck 16
  • View photo 5 of Braeck 16
  • View photo 6 of Braeck 16
  • View photo 7 of Braeck 16
  • View photo 8 of Braeck 16
  • View photo 9 of Braeck 16
  • View photo 10 of Braeck 16
  • View photo 11 of Braeck 16
  • View photo 12 of Braeck 16
  • View photo 13 of Braeck 16
  • View photo 14 of Braeck 16
  • View photo 15 of Braeck 16
  • View photo 16 of Braeck 16
  • View photo 17 of Braeck 16
  • View photo 18 of Braeck 16
  • View photo 19 of Braeck 16
  • View photo 20 of Braeck 16
  • View photo 21 of Braeck 16
  • View photo 22 of Braeck 16
  • View photo 23 of Braeck 16
  • View photo 24 of Braeck 16
  • View photo 25 of Braeck 16
  • View photo 26 of Braeck 16
  • View photo 27 of Braeck 16
  • View photo 28 of Braeck 16
  • View photo 29 of Braeck 16
  • View photo 30 of Braeck 16
  • View photo 31 of Braeck 16
  • View photo 32 of Braeck 16
  • View photo 33 of Braeck 16
  • View photo 34 of Braeck 16
  • View photo 35 of Braeck 16
  • View photo 36 of Braeck 16
  • View photo 37 of Braeck 16
  • View photo 38 of Braeck 16
  • View photo 39 of Braeck 16
  • View photo 40 of Braeck 16
  • View photo 41 of Braeck 16
  • View photo 42 of Braeck 16
  • View photo 43 of Braeck 16
  • View photo 44 of Braeck 16
  • View photo 45 of Braeck 16
  • View photo 46 of Braeck 16
  • View photo 47 of Braeck 16
  • View photo 48 of Braeck 16
  • View photo 49 of Braeck 16
  • View photo 50 of Braeck 16

Floorplans 5

© 2001-2024 funda