Koningsspil 41834 TG Sint PancrasTwuyverhoek en Oostwal

Koningsspil 4 te Sint Pancras Deze moderne en tot in de puntjes afgewerkte vrijstaande woning met inpandige bijkeuken, geïsoleerde en verwarmde garage(ca. 20 m²) en een mooie verdieping met 3 slaapkamers is voor de verkoop beschikbaar gekomen! Het gaat hier om een fantastische, traditioneel gebouwde woning met veel luxe en een geweldig afwerkingsniveau. De woning beschikt over de juiste sfeer en detaillering (hoge plinten, luxe afwerking, hoge plafonds, mooie paneeldeuren geweldige keuken en sanitair). De woning is perfect afgewerkt en voldoet geheel aan de huidige wooneisen. De woning is gelegen op een prettig perceel van 310 m² met een zonnige, goed bij te houden tuin rondom de woning. Uitgangspunt tijdens de bouw in 2008 was: een ruim, eigentijds huis waarin stijl, luxe en comfort centraal staan. Het stond van meet af aan als een paal boven water dat het afwerkingsniveau van de gehele woning, zowel inwendig als uitwendig, naar het hoogste niveau moest worden getild. Deze woning is door de huidige eigenaar zelf vakkundige gebouwd, waardoor er van deze woning maar een is! Wat deze woning zo uniek maakt? Bij de voorbereidingen en de bouw is letterlijk over alles nagedacht en is er op niets bespaard. Hierbij te denken aan vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, praktische bijkeuken, zeer luxueuze badkamer, prachtige living met erker en een woonkeuken van topkwaliteit voorzien van alle apparatuur. Dit huis is in alle opzichten af en is door de bouwervaring van de huidige eigenaar en gevoel voor styling tot in de puntjes afgewerkt. Kortom een lust om in te wonen! Er is veel te vertellen over dit prachtpand, maar liever overtuigen wij u tijdens de te houden open huizen van de vele mogelijkheden en geweldige eigenschappen van de woning. Kom kijken en laat u verrassen! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, lichte trapopgang, garderobe, fraaie toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkeuken. De woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer met vloerverwarming, een erker met grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de tuin. Aan de voorzijde de ruime en lichte woonkeuken is voorzien van een prachtige keukenblok met een granito aanrechtblad en alle denkbare apparatuur als een koelkast, mooi fornuis met een grote oven, afzuigkap en vaatwasser. De nette afwerking van de wanden, het plafond en hoogwaardige vloeren maakt dat u snel kunt verhuizen. Ideaal is de aanwezigheid van de ruime bijkeuken met een tweede keukenblok (!) en veel bergruimte. De bijkeuken biedt toegang tot de geïsoleerde en verwarmde garage. Deze is voorbereid voor een slaap-/ en badkamer waardoor geheel gelijkvloers woning direct of in de toekomst zeer goed mogelijk is. De garage heeft een royale bergvliering, openslaande tuindeuren en hardhouten deuren richting de eigen oprit. 1e verdieping: Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot 3 prima slaapkamers, badkamer en werkruimte/technische ruimte. De zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en een vaste kastenwand. Aan de achterzijde zijn de twee andere slaapkamers gesitueerd. Er is een aparte ruimte welke momenteel als kantoorruimte in gebruik is en waar eveneens de cv-opstelling is gesitueerd. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en een design radiator. 2e verdieping: Deze verdieping is middels een vlizotrap te bereiken en is een ideale bergzolder. Tuin: Het heerlijke perceel rondom de woning biedt volop zon en rust. De achtertuin is fraai vormgegeven en voorzien van mooi straatwerk, een mooie erfafscheiding en een heerlijke veranda. De enorme hoeveelheid privacy zal u zeker aanspreken! SINT PANCRAS Sint Pancras plaats maakt deel uit van de uitgestrekte gemeente Dijk en Waard en beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Er zijn vele fiets- en wandelroutes in de nabijheid aanwezig. De centrale ligging ten opzichte van Alkmaar en alle dorpse voorzieningen in de nabijheid completeren het geheel. Betekenis KONINGSSPIL De koningsspil is een onderdeel van een molen, te weten de precies in het midden zittende eikenhouten of grenen hoofdas in een molen. De spil bestaat uit een boomstam, waarbij deze op de kop gezet is. De koningsspil staat rechtop en heeft bovenaan de bonkelaar of het bovenrondsel, waarmee het door het bovenwiel, dat op de bovenas zit, wordt aangedreven. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaand prachtobject welke tot in de puntjes is verzorgd * Woonoppervlakte 130 m² excl. 19,8 m² inpandig bereikbare garage * Royale, inpandig bereikbare garage, geïsoleerd en met vloerverwarming * Garage heeft reeds de voorbereidingen voor slaap- en badkamer * Recent geheel buitenom geschilderd (2022) * Prachtige woonkeuken van alle gemakken voorzien * Praktische bijkeuken voorzien van tweede keukenblok * Gezellige woonkamer met erker voorzien van openslaande deuren naar de tuin * Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming * Drie ruime slaapkamers op de verdieping * Moderne en luxe badkamer * Privacyvolle, zonnige achtertuin * Hoogwaardige afwerking en volledig geïsoleerd * De woning heeft 9 zonnepanelen met een prima opbrengst (in 2023 3.75 MWH) * Huidige energielasten slechts € 100,= per maand * Geweldige ligging in de wijk "Twuyverhoek" * Vraagprijs betreft een bieden vanaf RICHTprijs * Van deze woning is er maar een! * Inruil van uw huidige woning mogelijk INTERESSE? BEL VOOR EEN AFSPRAAK! De woning moet om echt op waarde te worden beoordeeld van binnen worden aanschouwd. Graag maken wij een afspraak om u van de ins en outs op de hoogte te brengen.