Julianastraat 124675 CH Sint PhilipslandSint Philipsland

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: unieke dubbele tussenwoning met een prachtig royaal woonoppervlakte en een instapklaar karakter gelegen aan de Julianastraat 12 in Sint Philipsland. Deze woning is in 1925 gebouwd maar is in het recente verleden volledig gemoderniseerd en verbouwd. Oorspronkelijk waren dit twee woningen maar deze zijn in het verleden samengevoegd. Hierdoor geniet u hier van een zeer royaal woonoppervlakte. Sint Philipsland is een gezellig en gemoedelijk dorp welke is gelegen op één van de mooiste plekjes van de provincie Zeeland. Met name degene die van het open water houden zullen hier naar hartenlust wonen. Het dorp heeft met haar ligging aan de Krabbenkreek (onderdeel van het Nationaal Park Oosterschelde) een open verbinding met de Oosterschelde. Sint Philipsland telt ongeveer 2.700 inwoners en beschikt over diverse voorzieningen; in het dorp vindt u een supermarkt, meerdere basisscholen en diverse sportverenigingen. De ontsluiting naar West-Brabant en de Randstad is door haar ligging ideaal te noemen. Ook voor forenzen kan deze woning daarmee interessant zijn. Indeling: Via de hal met meterkast en toilet wordt de ruime woonkeuken bereikt. De woonkamer biedt veel ruimte en is een gezellige plaats om samen te komen. De keuken is in kookeiland-opstelling geplaatst en beschikt over een spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en gaskookplaat. De achterzijde van de woning is daarnaast uitgebouwd. In deze ruimte vindt u de bijkeuken en keuken. De keuken heeft een functioneel karakter en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en vaatwasser. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er fors meer woonruimte is gerealiseerd. Deze ruimte kijkt uit over de achtertuin wat het een prettige plaats maakt om te verblijven. Naast de woonkeuken is de woonkamer gelegen. Deze woonkamer loopt over de gehele diepte van het pand en heeft daarmee zeer royale afmetingen. In de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping te vinden. Verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer wordt de verdieping bereikt. De verdieping biedt ruimte aan de overloop, drie slaapkamers en een zeer royale badkamer. Doordat op de verdieping dakkapellen zijn geplaatst is de ruimte hier aanzienlijk vergroot. De slaapkamers hebben daarmee zeer prettige afmetingen. De badkamer heeft zeer serieuze afmetingen en is uitgerust met een ligbad, een toilet, een wastafel en een douchecabine. Tuin: De woning is op een heerlijk en royaal perceel van 238m2 eigen grond gelegen. De woning beschikt over een voortuin en achtertuin. De achtertuin heeft prettige afmetingen en heeft een hoge mate van privacy; er zijn immers geen achterburen te herkennen. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrije achterom. Achterin de tuin is een praktische tuinberging geplaatst welke uitgerust is met een elektra-aansluiting. Dit is de ideale plaats om de fietsen en de tuinspullen op te bergen. Tot slot: De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. De woning is voorzien van isolatieglas en tot slot zijn er op het dak negen zonnepanelen gelegd die voor een mooie opbrengst zorgen. De woning heeft daarmee een energielabel B. Interesse in deze leuke woning? Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Julianastraat 12 in Sint Philipsland. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.