Broeksittarderweg 926137 BK SittardStadbroek

Verrassend ruime tussenwoning met garage, aanbouw en dakkapel, gelegen op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Sittard. Souterrain: Ruime kelder ca. 26 m2 v.v. witgoedaansluiting Begane grond: De fraai aangelegde voortuin leidt naar de voordeur. Hierachter vindt u de hal, met toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang, bijkeuken (voorheen keuken), en woonkamer. De woonkamer meet ca. 26 m2. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en beschikt over gestucte wanden, laminaatvloer en elektrisch rolluik aan voorzijde. Achter de woonkamer vindt u de riante woonkeuken (23 m2) in de aanbouw (2003) over de gehele breedte van de woning. Dankzij ramen aan de achterzijde van de keuken, en 2 lichtkoepels, is ook dit een fijne, lichte ruimte. De keuken (ca. 20 jaar oud) is voorzien van 5-pits kookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een tegelvloer en airco. Op de locatie van de oorspronkelijke keuken, vindt u thans een bijkeuken, volop ruimte voor provisie en overige apparatuur. Hier vindt u ook de toegang naar de ruime kelder. Via de woonkeuken is de kleine patiotuin bereikbaar. Deze is geheel betegeld, en geeft toegang tot een berging (8 m2) en de garage (23 m2). De garage beschikt over een smeerput, elektra- en wateraansluiting en elektrische poort. Zowel de tuin zelf, als de garage bieden toegang tot een oprit aan de achterzijde, die uitkomt op de Jan van Stevensweertstraat. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, resp. 13, 13 en 5 m2 groot. de beide grote kamers beschikken over inbouwkasten en airco's. Alle drie de kamers beschikken over rolluiken en laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over wastafelmeubel, bad met douche en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap leidt naar de tweede etage. Dankzij het volledig geïsoleerde nieuwe dak (2009) met riante dakkapel, is hier een volwaardige extra slaapkamer gecreëerd (13 m2). Verder vindt u op deze verdieping de nodige bergruimte en de opstelplaats van de Cv-ketel (eigendom; Nefit 2022). + Verrassend ruim dankzij aanbouw en dakkapel + Op steenworp afstand van centrum + Nieuw hoofddak (2009) en plat dak vd aanbouw vervangen in 2021 + Energielabel B dankzij spouwmuurisolatie, dakisolatie en HR glas + Riolering vervangen in 2019