Dalerhof 36132 SJ SittardKemperkoul

Op dit moment zijn de bezichtigingsdagen helaas al helemaal volgepland! Indien u nog een bezichtiging wenst kunnen wij u op de reservelijst plaatsen voor het geval dat er nieuwe mogelijkheden komen. Gelieve dit per mail aan te geven. In de wijk "Haagsittardpark" ligt deze goed verzorgde instapklare 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over een daglichtrijke woonkamer, recent vernieuwde badkamer en toiletruimte, open keuken, garage, 3 slaapkamers en een royale zolder die veel mogelijkheden biedt. Gelegen op een steenworp afstand van voorzieningen zoals supermarkt, bakkerij, drogisterij, school, gezondheidscentrum en op redelijke afstand van het centrum van Sittard. Begane grond: Vanuit de hal met trapopgang en meterkast is er toegang tot vernieuwde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de woonkamer. De L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval en is voorzien van een parketvloer met vloerverwarming en sfeervolle open haard. De schuifpui zorgt voor direct tuincontact en geeft toegang tot de overkapping. De in 2020 gerenoveerde open keuken in een hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gastoestel, koelkast, afzuiging en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer: - Slaapkamer 1: ca. 5,41m x 2,99m - Slaapkamer 2: ca. 4,42m x 2,43m - Slaapkamer 3: ca. 2,49m x 3,52m, allen voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer met raam is vernieuwd in 2022, voorzien van ligbad, inloopdouche en een wastafel in meubel. Tweede verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de ruime zolder, voorzien van een laminaatvloer, airco en een nieuw dakraam. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Tevens standplaats van de Cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen en met de aansluitingen voor het witgoed. Tuin: De weelderige aangelegde tuin heeft veel privacy en beschikt over een overkapping, vijver en is via de garage bereikbaar. Garage: Oprit en toegang tot de garage met vliering. Bijzonderheden: -Verrassend ruime instapklare woning!!!; -Vernieuwde badkamer en toilet 2022; -Keuken gerenoveerd in 2020; -Op loopafstand van diverse voorzieningen, scholen, winkels en natuurgebied; -Hardhouten kozijnen en kunststof schuifpui, alles met HR ++ glas; -Bouwjaar 1992; -Energielabel A ; -Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom); -Cv-installatie Nefit bouwjaar 2012 (eigendom). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.