Jans Kamperweg 56133 XB SittardOphoven

Welkom bij LWM Makelaardij! Welkom in deze prachtige tussenwoning met volop potentieel: Jans Kamperweg 5 in de gewilde wijk Ophoven, Sittard. Centraal gelegen, dichtbij (basis) scholen, kinderopvang, supermarkten etc. Zelfs het park en wandelgebied is op korte loopafstand. Bel gerust even voor een gratis waardebepaling van jouw woning 0462076006. Centraal gelegen in een prettige buurt, nabij (basis)scholen, kinderopvang, supermarkten, en wandelgebieden. Een ideale locatie voor jong en oud. Indeling Woning Souterrain Ruime kelder geschikt voor opslag. Begane Grond (BG) Hal en toilet: Modern toilet (2024). Woonkamer: Leefruimte met elektrische vloerverwarming en smart verlichting. Keuken: Hoogwaardige keuken (2023) met warmwaterboiler in de keukenkast. Wasruimte: Praktische ruimte met elektrische vloerverwarming. Eerste Verdieping (+1) Hal: Toegang tot slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: Hoofdslaapkamer met inloopkast. Slaapkamer 2: Royale tweede slaapkamer. Badkamer: Voorzien van regendouche en toilet. Tweede Verdieping (+2) Zolder: Bereikbaar via vlizotrap (2023), met boiler voor warm water en omvormer van de zonnepanelen. Duurzaamheid en Comfort Zonnepanelen: 13 panelen (5330Wp, 2023) met uitbreidingsmogelijkheid. Elektrische vloerverwarming: Aanwezig in keuken, woonkamer, wasplaats, hal en slaapkamers. Smart verlichting: Bedienbaar via app voor sfeervol wonen. Energiebeheer: Voorzien van een 3-fase groepenkast en energieverbruikmonitor. Isolatie: Gevels, kozijnen, en vloeren geïsoleerd voor extra comfort en energie-efficiëntie. Extra Kenmerken + Bouwjaar: 1950 + Volledig gasvrij; geen CV-installatie. + Voorzien van karakteristieke elementen. + Nabij uitvalswegen, park, scholen en winkels. Interesse? Stuur ons even een mailtje met je telefoonnummer, of doe een aanvraag via Funda, dan bellen we terug om een afspraak te maken. De eerste bezichtigingen zijn al gepland: Volg ons ook op Facebook en/of Instagram voor previews van al ons nieuwe aanbod! (LWM Makelaardij) brochure vind je op onze website, waar je tevens een bod kunt uitbrengen: Let op! Wij werken met “Eerlijk Bieden” om een transparant biedproces te volgen. Bod uitbrengen kan via ‘Eerlijk Bieden’ Hier vind je ook de ‘Vragenlijst’ enz.. (Link op onze website) Bel gerust voor een gratis hypotheekgesprek! Met een LWM Hypotheekcertificaat vergroot je je koopkans aanzienlijk, omdat je daarmee kunt aantonen dat je als koper een degelijke check hebt gedaan. Tot snel, LWM Makelaardij & Hypotheken Disclaimer: Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs- en koop beïnvloedende zaken en data alvorens te kopen, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren altijd het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien je als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt je volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De koper dient de waarborgsom of bankgarantie, ter hoogte van 10% van de koopsom, binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Bekijk ook online het eventuele bodemrapport, bestemmingsplan etc. Deze zijn op verschillende overheid-websites te vinden, bijvoorbeeld omgevingswet.overheid.nl . De ‘Vragenlijst’ en ‘Lijst van roerende zaken’ verstrekken wij ook op aanvraag Bel gerust even voor een gratis waardebepaling van jouw woning 0462076006.