Kruisstraat 426137 SZ SittardBroeksittard

Op een rustige locatie, in een woonwijk Broeksittard ligt deze verrassend ruime vrijstaande woonboerderij met energielabel A, 36 zonnepanelen, verwarming middels airco's en een pelletkachel, met onder andere een mooie leefkeuken, een ruime woonkamer, een inpandige garage, een fijne omsloten tuin met een achterin gelegen zeer royale loods. Deze woning kenmerkt zich door goede leefruimtes en is geschikt voor diverse doeleinden. INDELING Begane grond: Entree, hal met massieve plankenvloer en meterkast. Sfeervolle en ruime woonkamer (circa 46 m2) eveneens met een massief houten vloer, een schuifpui, een pelletkachel en een airco. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de leefkeuken (4.95/3.00*6.82m) welke is voorzien van een plavuizenvloer, airco, dubbele kantelramen en openslaande deuren naar het overdekte terras. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met kastenwand voorzien van inbouwapparatuur en uitgerust met de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat (middels gasflessen), afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koffiemachine, vaatwasser en een marmeren werkblad met anderhalve spoelbak. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de badkamer. De badkamer (2.95*2.85m) is volledig betegeld met inloopdouche, 2e toilet, bidet, badmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Vanuit de hal kan men ook de ruime garage (circa 45m2) bereiken. In de garage is de standplaats van de cv-installatie (wordt momenteel niet gebruikt) en zijn er aansluitpunten voor witgoedapparatuur. De garage is voorzien van een openslaande houten poort aan de voorzijde en een rolluik aan de achterzijde. Boven de garage is een werkkamer/studio/hobbyruimte gerealiseerd. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een mooie laminaatvloer, een airco, een wastafel en een berging. De fraai aangelegde tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. Ook is het heerlijk vertoeven op het overdekte terras waar een houtkachel voor warmte zorgt als het wat koeler wordt. Achter in de tuin ligt een grote loods (circa 120m2) met een sectionaal poort en krachtstroom. Royale oprit/binnenplaats voor meerdere auto's afsluitbaar middels een elektrisch bedienbare smeedijzeren poort. Eerste verdieping: Royale overloop met massieve parketvloer en berging. Slaapkamer 1 (5.41*4.00m) met airco en massieve parketvloer. Slaapkamer 2 (3.36*3.27m) met airco en massieve parketvloer. Slaapkamer 3 (3.04*2.87m) met airco en massieve parketvloer. Diversen: - Bouwjaar 1900. - Perceeloppervlakte 660m2. - Dubbele beglazing. - Cv-installatie middels combisysteem, Remeha Avanta, bouwjaar 2016,eigendom.(wordt momenteel niet gebruikt) - Verwarming middels airco's. - 36 stuks zonnepanelen 3/4 jaar oud. - Er wordt op dit moment geen gas gebruikt (wel mogelijk indien gewenst).