Leyenbroekerweg 1546132 CJ SittardKollenberg-Park Leyenbroek

Op goede woonstand gelegen, op loopafstand van diverse voorzieningen, verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde eengezinswoning met 3 slaapkamers, fraaie tuin met berging en garage (via de Kapellerweg te bereiken). Indeling o.a: Souterrain: Overloop Slaapkamer 2 (ca. 3,00 x 4,80 m) met vloerbedekking en toegang tot het terras/patio/leefkuil Slaapkamer 3 (ca. 4,08 x 4,00 m) met vloerbedekking en toegang tot het terras/patio/leefkuil Volledig betegelde badkamer (ca. 3,00 x 3,20 m) met douche, ligbad en vaste wastafel Betegelde bijkeuken (2,95 x 3,20 m) alwaar alle witgoedaansluitingen zich bevinden Provisiekelder (2,85 x 3,20 m) Begane grond: Overdekte entree, met hardsteen trap. Representatieve hal met marmerenvloer, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met duo-block closet en fonteintje, Gezellige, carré woonkamer (ca. 33 m2) met veel lichtinval en laminaatvloer, Open keuken (ca. 4,12 x 3,00 m) voorzien van keukeninstallatie in hoekopstelling met granieten werkblad, met diverse apparatuur, te weten; combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, ceramische kookplaat en RVS-afzuigkap, Vanuit de keuken is er een loopdeur naar het (deels overdekte) terras/tuin, Slaapkamer 1 (ca. 3,00 x 4,75 m) met laminaatvloer Prachtig aangelegde, park-achtige achtertuin (ca. 25 m diep!) met terras en achterom (via de kappellerweg). Tuinberging Garage met smeerput en ruime bergzolder. Eerste verdieping: Vlizotrap naar bergzolder alwaar de standplaats van de CV-ketel. Algemeen • Bouwjaar 1975 • Charmante uitstraling, met prachtig aangelegde, diepe tuin. • Met werkplaats/garage en schuur • Gezellig en netjes onderhouden met liefde bewoond huis, verrassend ruim van opzet • Totale woonoppervlakte ca. 148 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 356 m² • Inhoud ca. 545 m³ • Isolatie: deels kunststof kozijnen met dubbel glas, HR++ glas, deels houten kozijnen met enkel glas • Deze woning beschikt deels over rolluiken • Boerenschuur met beschermd stadsgezicht • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel D • CV-installatie Intergas HRC, bouwjaar 2015, eigendom Ligging • Verrassende woning met slapen en wassen in het souterrain met fraaie lichtinval door de semi overdekte patio/leefkuil • Gelegen op een leuke locatie, met parkeren in de garage • Op loopafstand van o.a. villawijk 'de kollenberg", het stadspark en het centrum van Sittard • Met de auto zijn de autosnelwegen richting Heerlen/Maastricht en Eindhoven binnen 10 minuten bereikbaar • NS-Station op 5 minuten rij-afstand AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.