Willem Alexanderlaan 46131 JL SittardKollenberg-Park Leyenbroek

Op een toplocatie in Sittard, nabij het stadspark en het centrum, ligt deze ruime semi-bungalow met inpandige garage en royale tuin. Ideaal voor wie op zoek is naar een royale levensloopbestendige woning. De bungalow beschikt over ruime woonvertrekken met veel lichtinval. Algemeen • Bouwjaar 1990 • Zeer charmante uitstraling • Op de begane grond veel leefruimte • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis • Totale woonoppervlakte ca. 160 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 507 m² • Inhoud ca. 836 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas • Deze woning beschikt over inbouwrolluiken (deels electrisch) • Energielabel A • CV-installatie Remeha HR uit circa 2016, eigendom Ligging • Gelegen aan de geliefde Willem Alexanderlaan in Sittard. Dicht bij voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen, maar toch in een rustige en groene omgeving • Op loopafstand van o.a. het stadspark en het centrum van Sittard • NS-Station op 4 minuten rij-afstand Indeling Begane grond • Ruime hal met tegelvloer, garderobenis, toilet met zwevend closet en fonteintje en meterkast (16 groepen, 3 aardlekschakelaars) • Ruime en lichte woonkamer met tegelvloer, airco, Vanuit de woonkamer is de serre bereikbaar middels een harmonicadeur en een loopdeur • Gesloten keuken met een keukeninstallatie in U-opstelling met veel kastruimte en Miele apparatuur o.a. koelkast, vriezer, oven, electrische kookplaat, afzuiging en vaatwasser • Serre (dak te openen bij mooi weer??) met tegelvloer en 3-delige schuifpui naar de tuin • De tussenhal met tegelvloer biedt toegang tot de bijkeuken, de slaapvleugel en de garage • Bijkeuken met tegelvloer • Entree slaapvleugel/inloopkast met tegelvloer en een grote schuifkastenwand • Ruime badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel, douchecabine en zwevend closet • Zeer ruime ouderslaapkamer met tegelvloer en schuifpui met hor naar de tuin 1e verdieping • Vanaf de ruime overloop met vide en tegelvloer is er toegang de saunaruimte (sauna werkt niet) en een zeer ruime multifunctionele kamer • De saunaruimte beschikt over een riante sauna, een toilet en een vaste wastafel • De multifunctionele kamer beschikt over een novilonvloer en biedt toagang tot een berging. Het realiseren van meedere slaapkamers behoort hier tot de mogelijkheden • De berging beschikt over novilonvloer Tuin • De gezellige achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidoosten • De tuin beschikt over een grote vijverpartij, een tuinhuis, een electrisch bediebaar zonnescherm en een overkapping vóór de serre Garage • Ruime inpandig bereikbare garage voorzien van tegelvloer, een electrische kantelpoort, een spoelbak, cv-ketel en een tuindeur. Boven deze garage bevindt zich een ruime bergzolder die met een vlizotrap te bereiken is. KORTOM: WONEN IN EEN LEVENSLOOPBESTENDIG HUIS BINNEN HET GEZELLIGE SITTARD MET EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.