Lottingstraat 137841 BD SleenSleen

Algemeen: Op een prachtige locatie met mooi uitzicht staat deze twee onder één kap woning met aangebouwde bijkeuken, garage en carport en vrijstaand tuinhuis/hobbyruimte. De woning is op een hoek gelegen en biedt uitzicht op de molen van Sleen. Het bouwjaar is circa 1975 en het geheel is gelegen op een ruime kavel van circa 682 m² eigen grond. De zonnige tuin is netjes aangelegd en mooi omsloten voor voldoende privacy. In het populaire zanddorp Sleen zijn diverse sportvoorzieningen, een kinderopvang en twee basisscholen aanwezig. Verder beschikt het dorp o.a. over openbaar vervoer (bus) en een centrum met meerdere winkels o.a. een supermarkt. Fraaie natuur om te fietsen of te wandelen is in de directe omgeving aanwezig. Ook de plaatsen Nieuw-Amsterdam en Emmen zijn op korte afstand aanwezig. Hier treft u de overige voorzieningen aan. Indeling: Begane grond: Entree/Hal. Toiletruimte. Meterkast. Woonkamer. Keuken. Bijkeuken. Garage. 1e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers (relatief eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren). Badkamer. 2e Verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap: Overloop. Bergruimte. 3e Slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en convectoren. Warm water door middel van CV-installatie (Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4, bouwjaar 2014) en een 15 liter keukenboiler. Er zijn 8 zonnepanelen met een GoodWe GW3000-XS omvormer geïnstalleerd. Meterkast voorzien van krachtstroom en glasvezelaansluiting. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van vinylvloer, houtkachel, veel lichtinval en knikarm zonnescherm (elektrisch). Keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur o.a. kookplaat (inductie) en afzuigkap. Bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en keukenboiler. Garage met bergruimte voorzien van verwarming, waterkraan en kelder (bergruimte) Overloop met vloerbedekking. Badkamer voorzien van hangcloset, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel. Beide slaapkamers voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer over de volle breedte heeft een kastenwand en een wastafel. Deze slaapkamer is relatief eenvoudig te splitsen. Tweede verdieping voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer op de tweede verdieping voorzien van wastafel met warm en koud water. Isolatie: Spouw- en glasisolatie. De door groen omsloten tuin met veel privacy is gelegen op het zuiden en voorzien van een carport/overdekt terras (ca. 23 m²). Tevens bevindt zich hier een tuinhuis/hobbyruimte welke voorzien is van krachtstroom. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlak wonen: circa 113 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte (kelder en garage): circa 34 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overdekte entree) : circa 3 m². Inhoud: circa 491 m³. Externe bergruimte (schuur): circa 28 m². Oppervlakte kavel: circa 682 m².