Sperwerstraat 203362 EM SliedrechtVogelbuurt-Noord

Ruim 4-kamerappartement met breed balkon op het westen! Dit ruime 4-kamerappartement is rustig gelegen en ligt op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten entree en liftinstallatie. Het appartement beschikt over een grote woonkamer met mooie open keuken, 3 slaapkamers, toilet en een badkamer met o.a. aansluiting wasmachine en droger. Verder is het appartement volledig voorzien van dubbel glas en heeft het een woning breed balkon aan de achterzijde gelegen op het westen. Om het geheel compleet te maken beschikt de woning op de begane grond over een eigen berging. Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, kinderopvang, park, speeltuin, sportgelegenheden, de kinderboerderij met natuurspeeltuin en diverse uitvalswegen (A15 en A27). Het complex is het afgelopen jaar helemaal van het gas afgegaan en aangesloten op het warmtenet. Kenmerken: vraagprijs: € 250.000,— kosten koper type woning: 4-kamerappartement aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 242 m³ gebruiksoppervlakte: 78 m² bouwjaar: 1968 ligging: gelegen in de wijk Vogelbuurt-Noord parkeergelegenheid: openbaar verwarming: blokverwarming warm water: centraal Begane grond: - afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, trapopgang naar de appartementen, liftinstallaties en toegang tot de bergingen. Indeling derde verdieping: - hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 6 groepen) en toegang naar alle ruimtes. Laminaat als vloerafwerking en gestuukte wanden en plafond; - grote woonkamer met deur naar het balkon, laminaat als vloerafwerking, gestuukte wanden en gestuukt plafond met inbouwspots; - mooie open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en verder veel laden en kasten; - slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. Vanuit deze slaapkamer kunt u ook in de badkamer komen; - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond; - slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. Vanuit deze slaapkamer komt u ook op het balkon; - volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine en droger; - gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje. Algemeen: - verwarming middels blokverwarming en warm water is centraal geregeld; - bijdrage Vereniging van Eigenaren € 243,-- per maand; - voorschot stookkosten € 90,-- per maand; - volledig voorzien van dubbel glas; - eigen berging (voorzien van elektra). Kadastrale aanduiding: - Gemeente Sliedrecht, sectie I, nummer 7516, appartementsindex A20. Oplevering: - mei 2025. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM Aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.