Blijenburghsweer 273363 JC SliedrechtDe Weren

Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein in een kindvriendelijke omgeving staat nu te koop! Deze nette woning, aan Blijenburghsweer 27 in Sliedrecht, is onder andere voorzien van lichte woonkamer met houtkachel, een nette keuken, 3 slaapkamers en een goed aangelegde achtertuin met een sfeervol tuinhuis. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van verschillende voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden, bushalte en treinstation Baanhoek. Vlakbij de woning is een leuk speeltuintje voor de kinderen. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte en de woonkamer. In de hal vindt u ook de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer, met houtkachel en schuifpui, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De houten vloer is in de hal doorgelegd. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een koelkast, een oven en een 4- pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en inbouwkast. De slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,80 x 3,50m. en is voorzien van een royale inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,67 x 2,77m. Het is mogelijk om een extra slaapkamer te creëren door de grootste slaapkamer te splitsen en de inbouwkast bij de slaapkamer te betrekken. Zie hiervoor de plattegrond van de mogelijke indeling van de eerste verdieping. De badkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een wastafelmeubel, een handdoekenkast, handdoekenradiator, een toilet, een ligbad en een douche. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop met een kast met daarin de C.V.-ketel en bergruimte achter de schuifkasten. Op de overloop is nog een thuiswerkplaats gecreëerd De overloop biedt ook toegang tot de derde slaapkamer. Deze sfeervolle ruime slaapkamer heeft een afmeting van ca. 6,17/3,80 x 2,73m. Garage: De garage heeft een afmeting van 5,70 x 3,00m. en is voorzien van een garagedeur en een deur die toegang biedt tot de achtertuin. De garage is voorzien van verwarming ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De prachtig aangelegde tuin, bestaat voor een deel uit sierbestrating. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse plantenborders en een grasstrook. Ook vindt u hier een heerlijk tuinhuis, waar u door de glazen pui, ook kunt zitten als het wat kouder is. Aan het tuinhuis is er een praktisch berging waar u uw tuingereedschap kunt opbergen. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 22-02-2034. -De meterkast is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar. -De C.V.-ketel is van het merk Nefit (b.j. ca. 2022). -Het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan. -Het dak van de garage is in 2015 vernieuwd. -De tuin is achterom bereikbaar. -Aanvaarding: in overleg. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.