Stationsweg 1583363 GC SliedrechtStationsweg

Deze karakteristieke, vrijstaande woning biedt volop potentie om er jouw droomhuis van te maken! De woning dient aangepast te worden naar de huidige tijd, maar er zijn nog een aantal authentieke details bewaard gebleven, zoals de paneeldeuren, de glas-in-loodramen en de gezellige erker aan de voorzijde. Gelegen op een perceel eigen grond van ruim 200 m2 en de mogelijheid om nog ca. 90 m2 bij te huren. Begane grond Entree, hal De entree met een fraai glas-in-lood-raam boven de voordeur biedt middels de authentieke paneeldeuren toegang tot de woonkamer, de hal met de vaste trap naar de verdieping, de kelder en de meterkast. De meterkast beschikt over 6 groepen en een aardlekschakelaar voor 2 nieuwe groepen. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer in een siertegelprint, betonemaillen/behangen wanden en een houten plafond. Woonkamer De raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval in de doorzonwoonkamer. De erker aan de voorzijde, met fraai zicht op de knusse voortuin en de Stationsweg is bij uitstek geschikt om hier een gezellige zithoek te creëren. De achterzijde van de kamer biedt toegang tot het toilet, de keuken, de bijkeuken en de achtertuin. De vloer is afgewerkt met laminaat in een houtprint. De wanden zijn deels betimmerd/deels behangen en de het balkenplafond is geverfd. Authentieke details zijn terug te vinden in de originele paneeldeuren met de glas-in-lood-ramen. Toilet Toiletruimte voorzien van een staandcloset en een fonteintje. Op de vloer ligt beigekleurig vinyl en de wanden zijn deels wit betegeld/deels wit gestuukt Keuken De gesloten keuken met crèmekleurige en houten keukeninrichting is voorzien van een donkergrijs composiet aanrechtblad. Verder voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron. De keuken is afgewerkt met stucwerk wanden en een schrootjesplafond. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de wasmachine- en drogeraansluiting en toegang geeft tot de badkamer. Badkamer De badkamer is voorzien van een douchehoek en een badmeubel met wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers. Afgewerkt met vinyl op de vloer, behangen wanden en een gipsplafond. Slaapkamer 1, voorzijde Woningbrede slaapkamer met een dakkapel, twee inbouwkasten en een wastafel. De vloer is afgewerkt met vinyl en de wanden zijn deels afgewerkt met hout/deels met gipsplaten. Slaapkamer 2, achterzijde Ook deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel.Afgewerkt met vinyl op de vloer, gestuukte wanden en een gipsplafond. Slaapkamer 3, achterzijde Slaapkamer aan de andere zijde van de dakkapel, eveneens afgewerkt met een vinylvloer, gestuukte wanden en een gipsplafond. Slaapkamer 4, midden Afgewerkt met een vinylvloer, behangen wanden en een gipsplafond. Tweede verdieping Bergzolder De bergzolder is bereikbaar vanaf de tweede verdieping door middel van een vlizo trap. Tuin/Berging - de voor- en zijtuin is aangelegd met grind en diverse beplanting - via de poort aan de zijkant is de achtertuin bereikbaar - de achtertuin (ca. 9.5 m diep) is gesitueerd op het westen en aangelegd met een klinkerterras achter de woning, volwassen beplanting en grind in het achterste gedeelte van de tuin - stenen en houten berging in de achtertuin, voorzien van elektra en wateraansluiting Algemene informatie: - verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld middels een Nefit CV-ketel, bouwjaar ca. 2017 - het achterste gedeelte van de tuin (ca. 90 m2) wordt gehuurd van de gemeente Sliedrecht; deze huurovereenkomst kan door de nieuwe eigenaar voortgezet worden Oplevering - in overleg