Prins Clausstraat 159422 GL SmildeSmilde-Centrum

KINDVRIENDELIJKE BUURT -- 5 SLAAPKAMERS -- ENERGIELABEL A -- 10 ZONNEPANELEN -- WOONOPPERVLAKTE 147M2! -- TUIN MET PRIVACY & OVERKAPPING -- GEMODERNISEERD IN 2022 Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke buurt, staat deze RUIME GEZINSWONING met grote DAKKAPEL, aangebouwde BIJKEUKEN & OVERKAPPING en een zonnige onderhoudsarme tuin met houten TUINBERGING. Deze recent GEMODERNISEERDE & ENERGIEZUINIGE tussenwoning bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. INDELING Begane grond: royale hal/entree met garderobe, toilet (wandcloset met fonteintje) en een grote trapkast; een lichte Z-vormige woonkamer (circa 33m²) met dubbele tuindeuren naar het overdekte terras, de halfopen keuken (circa 9m²) is voorzien van een moderne keukeninrichting met een brede inductiekookplaat met afzuigschouw & oven (2023), vaatwasser (2021) en veel kastruimte. Vanuit de keuken direct toegang tot de geïsoleerde bijkeuken met extra keukenblok, wasmachine/droger-aansluiting en deur naar de tuin. Eerste verdieping: royale overloop; vier keurige slaapkamers (circa 13, 10, 7 en 6m²) en een recent gemoderniseerde badkamer (2022) voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: grote overloop met veel bergruimte en een royale vijfde slaap-/werkkamer (circa 25m² vloeroppervlakte) met een grote kunststof dakkapel. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - voorzien van vloerisolatie (2022), dakisolatie (2022) en HR beglazing; - 10 zonnepanelen (360Wp) geplaatst in 2022 (jaarlijkse opbrengst circa 3500 kWh); - verwarming middels Remeha Avanta HR-combiketel (2022); - grote kunststof dakkapel geplaatst in 2022; - platte dak bijkeuken vernieuwd in 2022; - waterontharder aanwezig. Kortom; een energiezuinige & comfortabele (gezins)woning met veel leefruimte!