Geeuwkade 12-0128601 ER SneekStationsbuurt

Achter deze statige gevel, een voormalig kaaspakhuis, welke in 1900 in een neo-renaissancestijl gebouwd is, bevinden zich vier riante appartementen, gebouwd in 1997. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen, heeft zo'n 167m2 woonoppervlak, een riant dakterras op het zuiden (ca. 24m2) en heeft een eigen carport met berging (ca. 5m2) op een afgesloten buitenterrein. Het is een prachtige locatie met een fantastisch uitzicht over vaarwater en de kolk bij de Sneker Waterpoort. U zit eerste rang bij alles wat zich op en aan het water afspeelt: de bootjes, de vrolijke toeristen, de roeiers die bij zonsondergang trainen, Elfstedentochten te land en te water, de intocht van Sinterklaas, het gebeurt hier! Met als hoogtepunt de vlootschouw, de spectaculaire opening en sluiting van de Sneekweek. Toch woont u hier heel rustig. En het uitzicht is en blijft werkelijk fantastisch! Appartement 12-012 betreft het rechter appartement welke op de 2e verdieping is gesitueerd. De algemene (afgesloten) centrale entree van appartementencomplex 'De Waterpoort' is voorzien van intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Er is een actieve Vereniging van Eigenaars (Vve) met een bijdrage € 255,= per maand. Indeling: Via de centrale hal met lift en trappenhuis is de 2e verdieping bereikbaar. Via een ruim voorportaal/corridor met elektrische deur is de voordeur van het appartement bereikbaar. Ruime entree/hal met Frans balkon en meterkast. Hal met garderobe, trapopgang, trapkast en met toegang tot de riante living (ca. 47m2) met vide (hoogte ca. 4.35m) en veel zonlicht en lichtinval door de zes ramen in de voorgevel en het extra raam met boog in de zijgevel. De living is voorzien van een eiken vloer. Wanden en plafonds afgewerkt met spack. Half open keuken (ca. 12m2) met inrichting (1997) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de hal is tevens de wc, de badkamer (ca. 5m2) en een grote slaapkamer (ca. 19m2) bereikbaar. De badkamer is ingericht met een ligbad/bubbelbad en een wastafelmeubel. 1e verdieping: Grote overloop/werkkamer/study (ca. 27m2) met trapopgang naar het dakterras. CV-/Wasruimte (ca. 3,5m2) met opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie unit, wasmachine/wasdroger aansluiting en uitstortgootsteen. Volledig betegelde badkamer (ca. 3,5m2) ingericht met wastafel, douche en 2e toilet. Twee grote slaapkamers (ca. 16, 9m2). Dakterras: Via de trapopgang vanaf de overloop van de 1e verdieping is het dakterras bereikbaar. Het dakterras is gesitueerd op het zuiden, is ca. 24m2 en heeft een fenomenaal uitzicht over de stad, de Geeuw en de Kolk bij de Sneker Waterpoort. Carport/Berging: Eigen carport (ca. 4.65mx2.30m) en berging (ca. 5m2), voorzien van elektra, op afgesloten terrein achter het gebouw. Info: Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Awb VR-combiketel; eigendom). Parkeren voor bezoekers op het Veemarktterrein (gratis en betaald) en voor een extra auto van bewoner met parkeervergunning in de zone. Het appartement valt binnen het beschermde stadsgezicht van Sneek en is een monument. Gevel anno 1900. Bouwjaar appartement 1997. Gebruiksoppervlak wonen ca. 167m2. Dakterras ca. 24m2. Berging ca. 5m2. Inhoud ca. 625m3. Bent u op zoek naar een appartement en wilt u prachtig monumentaal wonen aan het water in hartje Sneek? Dan is deze parel in een voormalig Kaaspakhuis wellicht iets voor u! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.