Eye-catcherUniek woonobject, instapklaar, veel leefruimte, binnenstad Sneek!

Description

Uniek woonobject in de binnenstad van Sneek! Dit imposante, op zich vrijstaand gebouwde, grachtenpand ligt aan doorgaand vaarwater en heeft een heerlijk vrije en zonnige achtertuin en een groot balkon/zonneterras. Het pand is begin jaren 50 gebouwd als school en is het afgelopen decennium verbouwd, gerenoveerd, verduurzaamd (energielabel B) en ingericht tot comfortabel woonhuis met veel leefruimte en mogelijkheid voor o.a. dubbele bewoning (kangoeroewoning), kantoor-, atelier- of praktijk aan huis of als Bed & Breakfast. Begane grond: Overdekte entree in het midden van het pand met aansluitend een hal met trapopgang. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een grote multifunctionele kamer (ca. 33m2), thans in de gebruik als kantoor, met kitchenette, parketvloer, grote pui met deuren naar de tuin en toegang tot een badkamer. De recent gerealiseerde badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en wc (wandcloset) en is tevens vanuit de hal bereikbaar. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich thans twee (slaap)kamers waarvan één (ca. 15m2) aan de voorzijde van het pand één (ca. 18m2) aan de tuinzijde van het pand. Beide slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer in lichte kleurstelling. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een grote pui met met deuren naar de tuin en een berging met mogelijkheid voor een badkamer. Kast met cv-ketel t.b.v. de verwarming van de begane grond. Trapkast met opstelling van de waterontharder. Vanuit de hal is een tuindeur met toegang tot een overdekt terras. De achtertuin (ca. 10x11m) is volledig ingericht met borders, bestrating, terrassen, tuinverlichting en een vrijstaande berging (ca. 11m2). De tuin biedt veel privacy en zon. 1e verdieping: Via de trapopgang is via een ruim bordes het buitenterras/balkon (ca. 26m2) bereikbaar. Deze is ingericht met onderhoudsvriendelijke composiet planken en is een fijne buitenruimte om tot in de late uren van de zon te genieten. De ruime living (ca. 66m2) is gesitueerd over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde. Vanuit de living heeft u een prachtig en levendig uitzicht over de stadsgracht en de fraaie Harinxmabrug. De living is zeer ruimtelijk en licht door het hoge plafond (ca. 2.90m) en de vele ramen. Het geheel is modern en strak afgewerkt op met gestuukte wanden/plafond en een visgraat pvc vloer met vloerverwarming. In de living bevindt zich tevens de open keuken. Deze is voorzien van een U-vormige moderne inrichting met diverse inbouwapparatuur (koffiezetter, combimagnetron, koeler, vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap), een bar en een separate schuifkastenwand. Portaal met toegang tot moderne wc en urinoir. Hal met Frans balkon aan de achterzijde en de trapopgang naar de 2e verdieping. In deze hal bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. 2e verdieping: Een ruime verdieping (ca. 48m2) ingericht als riante slaapkamer, voorzien van pvc vloer, met diverse dakramen, een inloopkast/berging en/of kleinere werk-/slaapkamer en een moderne badkamer ingericht met inloopdouche (stortdouche), wastafelmeubel met hardstenen wastafel, geïntegreerde kranen, verwarmde spiegel, een 2e toilet (wandcloset) en vloerverwarming. Info: Energielabel B. Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Spouwmuurisolatie. Geïsoleerde (ca. 16cm) kap. Geïsoleerde plafonds. Gedeeltelijk voorzien van bodemisolatie. Begane grond voorzien van CV (Nefit HR-combiketel 2015; eigendom). 1e en 2e verdieping voorzien van hybride warmtepomp (2022) met vloerverwarming t.b.v. 1e verdieping. Airco's (2022) t.b.v. de 1e en 2e verdieping voor koeling en verwarming. Nefit HR-combiketel 2016; eigendom t.b.v. het warm water. 12 Zonnepanelen (2022). Waterontharder. Stucplafonds met ledverlichting. Hardstenen vensterbanken. Het pand valt binnen het beschermde stadsgezicht van Sneek. Bouwjaar ca. 1950. Eigen grond 215m2. Gebruiksoppervlak ca. 232m2. Balkon ca. 26m2. Inhoud ca. 900m3. Berging ca. 11m2. Een uniek woonobject, aan doorgaand vaarwater, in de binnenstad van Sneek, instapklaar, met veel leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 789,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,401
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Property alongside canal, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and double occupancy possible
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
232 m²
Exterior space attached to the building
50 m²
External storage space
11 m²
Plot size
215 m²
Volume in cubic meters
900 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, 2 toilets, 2 washstands, and underfloor heating
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, french balcony, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler, partial floor heating and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

SNEEK B 4675
Cadastral map
Area
215 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway and in centre
Garden
Back garden
Back garden
120 m² (10.00 metre deep and 12.00 metre wide)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Photos 65

  • View photo 1 of Harinxmakade 44
  • View photo 2 of Harinxmakade 44
  • View photo 3 of Harinxmakade 44
  • View photo 4 of Harinxmakade 44
  • View photo 5 of Harinxmakade 44
  • View photo 6 of Harinxmakade 44
  • View photo 7 of Harinxmakade 44
  • View photo 8 of Harinxmakade 44
  • View photo 9 of Harinxmakade 44
  • View photo 10 of Harinxmakade 44
  • View photo 11 of Harinxmakade 44
  • View photo 12 of Harinxmakade 44
  • View photo 13 of Harinxmakade 44
  • View photo 14 of Harinxmakade 44
  • View photo 15 of Harinxmakade 44
  • View photo 16 of Harinxmakade 44
  • View photo 17 of Harinxmakade 44
  • View photo 18 of Harinxmakade 44
  • View photo 19 of Harinxmakade 44
  • View photo 20 of Harinxmakade 44
  • View photo 21 of Harinxmakade 44
  • View photo 22 of Harinxmakade 44
  • View photo 23 of Harinxmakade 44
  • View photo 24 of Harinxmakade 44
  • View photo 25 of Harinxmakade 44
  • View photo 26 of Harinxmakade 44
  • View photo 27 of Harinxmakade 44
  • View photo 28 of Harinxmakade 44
  • View photo 29 of Harinxmakade 44
  • View photo 30 of Harinxmakade 44
  • View photo 31 of Harinxmakade 44
  • View photo 32 of Harinxmakade 44
  • View photo 33 of Harinxmakade 44
  • View photo 34 of Harinxmakade 44
  • View photo 35 of Harinxmakade 44
  • View photo 36 of Harinxmakade 44
  • View photo 37 of Harinxmakade 44
  • View photo 38 of Harinxmakade 44
  • View photo 39 of Harinxmakade 44
  • View photo 40 of Harinxmakade 44
  • View photo 41 of Harinxmakade 44
  • View photo 42 of Harinxmakade 44
  • View photo 43 of Harinxmakade 44
  • View photo 44 of Harinxmakade 44
  • View photo 45 of Harinxmakade 44
  • View photo 46 of Harinxmakade 44
  • View photo 47 of Harinxmakade 44
  • View photo 48 of Harinxmakade 44
  • View photo 49 of Harinxmakade 44
  • View photo 50 of Harinxmakade 44
  • View photo 51 of Harinxmakade 44
  • View photo 52 of Harinxmakade 44
  • View photo 53 of Harinxmakade 44
  • View photo 54 of Harinxmakade 44
  • View photo 55 of Harinxmakade 44
  • View photo 56 of Harinxmakade 44
  • View photo 57 of Harinxmakade 44
  • View photo 58 of Harinxmakade 44
  • View photo 59 of Harinxmakade 44
  • View photo 60 of Harinxmakade 44
  • View photo 61 of Harinxmakade 44
  • View photo 62 of Harinxmakade 44
  • View photo 63 of Harinxmakade 44
  • View photo 64 of Harinxmakade 44
  • View photo 65 of Harinxmakade 44

Floorplans 4

© 2001-2025 funda