Burg Grothestraat 693761 CL SoestSoestdijk

"Wat een grandeur!” Dat is het geen u direct zult zeggen wanneer u dit royale en instapklare herenhuis uit 1920 binnenstapt, welke de afgelopen jaren is aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Bij binnenkomst bemerkt u direct het statige en sfeervolle karakter van de woning, dankzij de karakteristieke hal met het hoge plafond. De karakteristieke kenmerken worden doorgetrokken in de lichte en royale living. Zo beschikt de living over een houten vloer, diverse glas-in-lood ramen, originele plafonds met plafondlijsten en een originele serre. Deze serre is zeer licht door het hoeveelheid ramen en biedt de mogelijkheid tot een fijne werk- of speelplek. De living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, waarbij het zitgedeelte is gesitueerd rondom de fijne houtkachel. Deze zorgt voor veel warmte en sfeer op koude dagen. Aan de achterzijde van de woning treft u het eetgedeelte, nabij de half open keuken. Deze luxe keuken is in 2019 geplaatst en werkelijk van alle gemakken voorzien. Hier blijft u tijdens het koken eenvoudig in verbinding met familie of vrienden. Vanuit de loopdeur in de keuken en de openslaande deuren aan de achterzijde loopt u eenvoudig de royale achtertuin in. Op de eerste verdieping wordt u weer verrast door de hoeveelheid ruimte en de luxe afwerking waarover de woning beschikt. De royale master bedroom, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een eigen badkamer en suite. Deze badkamer en suite is in 2019 gecreëerd en biedt de mogelijkheid om u ’s ochtends direct op te frissen. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een fijn balkon met uitzicht op de tuin. Om zo wakker te worden met zicht op de tuin wilt toch iedereen?! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede zeer ruime slaapkamer met vaste kast, welke toegang heeft tot een tweetal balkons. Aan de voorzijde treft u eveneens de tweede badkamer, voorzien van douche, ligbad en wastafel. De eerste verdieping wordt compleet gemaakt door het aparte toilet en de aparte waskamer. Werkelijk overal is aan gedacht. Op de tweede verdieping treft u de derde en vierde slaapkamer. Deze slaapkamers zijn ook zeer ruim te noemen, wat dit herenhuis een ideale eengezinswoning maakt. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen wastafel. De kamer aan de voorzijde beschikt over een zeer ruime bergkast en vanuit deze kamer biedt een vaste trap toegang tot de bergzolder. Deze kamer is geheel naar eigen wens in te richten en aan te passen. De tuin is in 2021 fraai aangelegd en beschikt over een groot gazon, meerdere terrassen en diverse beplanting. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon te vinden! Aan de achterzijde van het perceel treft u een terras met gemetselde bank aan, welke ruimte biedt om voor meerder personen heerlijk bij een haardvuur op te warmen. Aan de achterzijde van het perceel treft u tevens de zeer royale garage en fijne overkapping uit 2022 aan. De garage biedt een royale plek voor het klussen of opslaan van spullen en de overkapping biedt de mogelijkheid om tijdens zomerse dagen te genieten van een stukje schaduw of een heerlijk diner. De originele stenen berging biedt ook de mogelijkheid om spullen op te bergen. De voortuin biedt mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Het oprij pad, een grindpad, hagen en een groenstrook zorgen voor een groen uitzicht. Het royale herenhuis is gelegen in de koninklijke wijk Soestdijk. Op loop- en fietsafstand zijn de winkelstraat, diverse scholen en het treinstation van Soestdijk te bereiken. Op nog geen 500 meter bevindt zich tevens Paleis Soestdijk met het Baarnse bos. Een heerlijke plek om van de natuur te genieten en een mooie wandeling te maken. U kunt concluderen dat deze woning bijzonder veel pluspunten heeft! Bijzonderheden: • Royaal en instapklaar herenhuis uit 1920 o Gelegen in de koninklijke woonwijk Soestdijk • Veel karakteristieke kenmerken zijn behouden gebleven: o Glas-in-lood- en geroede ramen o Hoge plafonds en originele plafonds op begane grond • Royale en lichte living met originele serre o Houten vloer en gestucte wanden o Houtkachel voor tijdens koude dagen o Openslaande deuren naar de achtertuin • Luxe en half open keuken (2019) • 2 royale slaapkamers aanwezig op eerste verdieping o Master bedroom met badkamer en suite en balkon o Tweede slaapkamer heeft toegang tot balkons aan voor- en zijkant van de woning • Tweede badkamer met ligbad en douche • Apart toilet op de verdieping • Derde en vierde slaapkamer op de tweede verdieping o Vierde slaapkamer beschikt over grote bergkast en toegang tot bergzolder • Provisiekelder aanwezig voorzien van CV-ketel (2019) • Tuin in 2021 aangelegd: o Voorzien van een groot gazon, meerdere terrassen en diverse beplanting o Zonnig gelegen op het zuiden o Terras met gemetselde bank en kampvuur aan achterzijde van het perceel • Afgelopen jaren aangepast en gemoderniseerd: o Nieuw pannendak (2011) o Schilderwerk achterzijde in 2024 uitgevoerd o HR++ beglazing aanwezig o Alle elektra vernieuwd (2019) o Nieuwe CV-ketel (2019) o Royale garage en overkapping in 2022 gebouwd • Originele stenen berging voor het stallen van spullen • Royale voortuin, voorzien van grind en diverse beplanting o Mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein o Poort geeft toegang tot achtertuin • Gelegen op een zeer courante locatie, nabij alle voorzieningen: o <500 meter: Paleis Soestdijk met het Baarnse bos o Loop- en fietsafstand: winkelstraat Soestdijk, diverse basis- en middelbarescholen, treinstation van Soestdijk (met directe verbinding naar Utrecht CS) bereiken