Lange Brinkweg 18-E3764 AD SoestSoest Midden

Dit is een buitengewone SCHUURWONING in wording! Een voormalige varkensstal onderging een grondige transformatie tot een MODERNE, VRIJSTAANDE SCHUURWONING van maar liefst 218 m2 woonoppervlak (NEN 2580). Toekomstige eigenaren hebben nu de vrijheid om de woning naar eigen wens af te werken, met de mogelijkheid om sanitair, tegelwerk, vloeren, elektra, warmtepomp, keuken, kastenwanden, wandafwerking, tuinschuur/veranda en meer naar eigen smaak en voorkeur te kiezen. Hoewel de basis van de renovatie al stevig gelegd is, houd er rekening mee dat de afwerking voor de koper nog een aanzienlijke investering vereist en niet in de vraagprijs is inbegrepen. Meer informatie hierover is eventueel verkrijgbaar via ons kantoor. De schuurwoning is gelegen aan de Lange Brinkweg, een historische weg in het dorp die ooit bekend stond om zijn boerderijen, vaak (oorspronkelijk) grenzend aan het Kerkpad. Bij binnenkomst valt meteen de indrukwekkende houten bintconstructie van de kap op, die zorgt voor een ruimtelijk effect doordat de kap zelfs geheel open is in het woongedeelte en deels in de master bedroom. Oude houten balken dragen de kapconstructies zoals dit ook vroeger was. Deze authentieke elementen zijn zorgvuldig vervangen door vakmensen, wat een unieke sfeer creëert in deze bijzondere woning. Dit gecombineerd met de nieuwe, antraciet staallook, aluminium deuren, ramen en kozijnen zet een prachtige, stoere sfeer neer. (BEOOGDE) INDELING: Begane grond: Een enorme vloeroppervlakte van in totaal ruim 181 m2 alleen al op de parterre. Bij binnenkomst treft u straks een ruime hal met toilet en trapopgang. De master bedroom beschikt over een eigen inloopkast en badkamer. Daarnaast is er op de begane grond een tweede slaap- logeerkamer, die nog beter geschikt is als werkkamer. Als u wilt zijn deze kamers vrij eenvoudig om te wisselen, net maar waar u straks wilt gaan slapen. De enorme woonkamer, met open woonkeuken aan de achterzijde, is gericht op de achtertuin. De living is werkelijk een fantastische ruimte, openslaande deuren (ter plaatse van de voormalige staldeuren) bieden direct toegang tot de besloten achtertuin. De achtertuin is zeer gunstig op het zonnige zuidwesten gelegen. Naast de woonkeuken is een praktische bijkeuken/technische ruimte. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich straks eventueel een overloop en twee slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. Het vloeroppervlak is hier ruim 36 m2. Vele dakramen geven lichtinval, zonder dat de oorspronkelijke kapvorm van karakter is veranderd. KIJKMOMENTEN: Er zijn VANAF woensdag 27 november beperkt kijkmomenten ingepland waar zowel de verkopende makelaar als de aannemer bij aanwezig zullen zijn. Nog beter is uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Neem spoedig contact op met ons makelaarskantoor en maak een bezichtigingsafspraak en mis deze kans niet om een unieke woning te bezitten die u naar eigen smaak kunt voltooien. BIJZONDERHEDEN: - Unieke schuurwoning, gemeentelijk monument - Zeer royaal qua afmetingen (ongeveer 23.80 m lang en 9 m breed) en 218 m2 woonoppervlak - Zorgvuldig, tot casco verbouwd/gerenoveerd in 2024 - Voorzien van glas-, dak- en vloerisolatie. Vloerverwarming voorbereid - Dak deels voorzien van nieuw riet en deels v.v. originele dakpannen, om de oude look te behouden - Wordt casco, in huidige staat opgeleverd zodat koper naar eigen inzicht de binnen afwerking en tuinaanleg kan uitvoeren - A+ energielabel is een inschatting na realisatie van de afbouw. Momenteel heeft de woning een lager energielabel vanwege de huidige casco staat. Koper is zelf verantwoordelijk voor keuzes die bepalen wat het definitieve energielabel zou kunnen worden - Afbouw begroting is indicatief € 160.000 , dit is exclusief vloerbedekking, keuken en tuinschuur of iets dergelijks - Er is beperkt een indeling gemaakt. De hierboven omschreven indeling is een voor de hand liggende mogelijkheid om het op deze wijze uit te voeren - Gasaansluiting en zonnepanelen aanwezig