Nieuweweg 43765 GD SoestSmitsveen

Royale 2-1-KAPWONING met fantastisch VRIJSTAAND BIJGEBOUW Bij uitstek geschikt voor werken aan huis, mantelzorg, een atelier of een B&B. Deze unieke woning is gelegen op een royale kavel van bijna 700 m² met volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Perfecte ligging in het hart van het dorp! De Nieuweweg bevindt zich centraal in het dorp, met alle denkbare voorzieningen soms letterlijk ‘om de hoek’. Denk aan winkelcentrum Smitsveen, het zwembad, sportscholen, basisscholen, natuurgebied De Engh en het treinstation. Alles binnen handbereik! Voor veel Soesters is deze locatie bekend als het voormalige 'Het Oude Pakhuis Soest' met theetuin. Hier genoten gasten van de tuinopenstellingen, van de meditatieavonden en healings. INDELING WOONHUIS (totaal ca. 179,3 m²) Begane grond: Entree/hal met trapopgang, kelderkast, toilet en meterkast. Royale T-vormige woonkamer met open eetkamer en veel lichtinval, mede dankzij het fraaie serredak. Halfopen keuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en close-in boiler. Aansluitend een bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de eetkamer toegang tot een afgesloten veranda met prachtig zicht op de achter- en zijtuin. De begane grond is afgewerkt met plavuizen vloeren. Aangebouwde 2 bergingen voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. 3 slaapkamers, een balkon en 3 vaste kasten. Badkamer met wastafelmeubel en douche. Zolder: Ruime overloop met cv-opstelling, omvormer voor zonnepanelen en MV-box. Een ruime 4e slaapkamer en veel extra bergruimte. INDELING BIJGEBOUW (totaal ca. 97,6 m²) Begane grond: Entree met toilet, kast voor cv-ketel en wasmachine aansluiting. Multifunctionele ruimte met open keuken, openslaande tuindeuren, en een trap naar zowel de verdieping als de kelder. Met voorbereiding voor een badkamer. BG is voorzien van plavuizen vloer. Verdieping: Een sfeervolle ruimte, momenteel in gebruik als praktijk/kantoor met voorbereiding voor badkamer. Kelder: Vrijwel geheel onderkelderd, met 4 koekoekramen voor natuurlijk daglicht. BIJZONDERHEDEN: Ideaal voor het combineren van wonen en werken. Voorzien van 20 zonnepanelen. Woonhuis is volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbel- en HR-glas Het bijgebouw nagenoeg geheel geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen, met nieuw geïsoleerd dak. Bijgebouw is voorzien van krachtstroom en is via oprit met auto te bereiken. Meetrapport aanwezig