van Lyndenlaan 123768 MG SoestSoestduinen

Verhoogd gelegen, op een duintop gebouwde vrijstaande villa. Verduurzaamde, sfeervolle jaren '30 villa op unieke locatie, direct aan natuurgebied 'Lange Duinen' en gelegen op een royaal perceel van ongeveer 1500 m2. Het huis heeft een A+ label. Deze charmante en energiezuinige jaren '30 villa bevindt zich op een unieke plek in de villawijk Soestduinen, namelijk direct grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied 'Lange Duinen'. Vanuit uw eigen achterom loopt u zo het bos in voor een ontspannen wandeling of een sportieve rit met de mountainbike. Dit huis, dat letterlijk en figuurlijk boven het maaiveld uitsteekt, ligt werkelijk op een van de mooiste locaties van Soestduinen. Deze woonwijk is een gezellige buurtschap met slechts enkele tientallen villa's, een fijne sociale sfeer en een uitstekende bereikbaarheid van scholen, winkels, snelwegen en uitvalswegen naar bijvoorbeeld de steden Utrecht en Amersfoort. Hier wonen mensen vele decennia lang en met veel plezier. De laatste jaren zijn er behoorlijk wat wisselingen geweest waarmee ook gezinnen zich hier gevestigd hebben. De villa is ideaal voor gezinnen met kinderen, echtparen en rustzoekers die willen genieten van de natuur en de frisse boslucht. Het huis is in de loop der jaren met smaak en oog voor detail vernieuwd en uitgebreid, met behoud van de oorspronkelijke stijlelementen. De woning ligt op een royaal perceel met volop privacy en een prachtige tuin die grenst aan het bos en de duinen. Noemenswaardig is vooral ook de enorme royale en zelfs dubbele garage die voor meerdere doeleinden geschikt is. Er is tevens een separate houten schuur in de tuin waar ook in gewerkt kan worden en die o.a. voorzien is van; water, elektra, riool aansluiting en airco met verwarmingsmogelijkheid. Nu in gebruik als hondentrimsalon maar eventueel ook geschikt voor andere doeleinden. Energiezuinig en duurzaam: De villa is voorzien van moderne, energiezuinige technieken zoals een warmtepomp en zonnepanelen. Deze zonnepanelen hebben samen 6300 Wp vermogen en het huis heeft een gunstig A+ energielabel waardoor u profiteert van lage energiekosten. Deze duurzame aanpassingen maken het huis klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond: Via de charmante, overdekte entree komt u in de hal met fraaie lambrisering en een klassieke trapopgang. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet, de kelder met stahoogte en wijnopslag, en de royale woonkeuken. De ruime, robuuste, houten keuken is voorzien van een stoer aanrechtblad en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, zoals; teppanyaki bakplaat, keramische kookplaat, steel ovens, waaronder combi-/oven en pizzaoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, keukenboiler. Er is een kookeiland en heel praktisch, er zijn 2 separate spoelbakken, 1 op het aanrecht en 1 op het kookeiland. Gaggenau, Steel en Miele zijn de merken. De kookliefhebber kan hier zijn/haar hart ophalen! Het buitenterras ligt heel praktisch, direct naast de keuken. Een deur vanuit de keuken biedt toegang tot een praktische bijkeuken en garderobe. De lichte L-vormige woonkamer is sfeervol ingericht met een massief parketvloer, open haard, ingebouwde boekenkasten en een erker. Daarnaast is er een aangebouwde, vernieuwde serre met uitzicht op de tuin. Vanhier heb je prachtig uitzicht op de tuin die omringd wordt door prachtige bomen. Buitenruimte: De woning beschikt over een prachtige, verzorgde tuin met een glooiend gazon, meerdere terrassen en gezellige zitjes. De 2e oprit links leidt naar een bijgebouw, voorheen een stal met twee paardenboxen, nu in gebruik als trimsalon. De "hoofd'oprit rechts komt uit bij de royale, dubbele garage met plaats voor twee tot drie auto’s en tot de entree van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen balkon. De compacte, compleet ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, grote wastafel, handdoekradiator en ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat tweede toilet. Zolderverdieping: Op de zolderverdieping is een gezellige zolderkamer aanwezig. Ook hier is voldoende bergruimte en opstelling van de warmtepomp. Kortom: Een stijlvol, ruim, energiezuinig en sfeervol huis met volop privacy. Deze woning is ideaal voor een klein gezin of voor twee personen die houden van ruimte, natuur en privacy. Hier wonen is een voorrecht!