Hoevenstraat 165712 GW SomerenSomeren

Dit is een ideale woning voor wanneer u nu of in de toekomst gelijkvloers wilt gaan wonen. Deze woning heeft een ruime slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Deze woning heeft een prachtige uitstraling en ligt erg mooi: voor de woning ligt een plantsoen en op circa 100 meter loopt u in een park. Het centrum van Someren bereikt u binnen enkele fietsminuten. ALGEMEEN - Deze woning is gebouwd in 1988. De dakpannen zijn in 2016 vervangen. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. - Dak-, muur en vloerisolatie is toegepast. Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Deze woning heeft energielabel C. - Mooie architectuur met veel lichtinval door grote ramen. - Ruime woonkamer met volop zicht in de achtertuin. - Keuken met aangrenzende eetkamer. - Badkamer en slaapkamer begane grond. - Een garage die van binnenuit te bereiken is. - Twee slaapkamers met een tweede badkamer op de eerste verdieping. - Mooi aangelegde tuin die nauwelijks inkijk heeft vanuit de buurpercelen. - Poort met toegang tot het pad langs de woning. - Plantsoen aan de voorzijde en een mooi park op korte afstand van de woning. - Extra parkeermogelijkheden aan de voor- en achterzijde van de woning in het openbaar gebied. Voortuin De voortuin is verhard met grind waarin planten staan. Via een pad met sierklinkers bereikt u de voordeur en de garage. INDELING Via de voordeur komt u binnen in een ruime hal. Deze hal loopt door tot aan de achtergevel. Hier bevindt zich een deur die toegang geeft tot de tuin. In de hal ligt een tegelvloer, de wanden zijn opgetrokken uit witte kalkzandbreukstenen in schoonmetselwerk. In de hal bevindt zich een nis waarin zich de meterkast en een garderobehoek bevinden. De meterkast is uitgerust met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en een gasmeter. Centraal in de hal bevindt zich een portaal. Hier bevinden zich de deuren die toegang geven tot de badkamer, een slaapkamer en het toilet. Hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping. De overige deuren in de hal geven toegang tot de woonkamer en de keuken. Toilet De wanden zijn betegeld en ook op de vloer liggen tegels. Beiden zijn licht van kleur. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Slaapkamer Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van circa 4.30 x 3.50 meter en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De kamer heeft twee ramen. De wanden en het plafond zijn gestuukt en er ligt vloerbedekking. U kunt er desgewenst een radiator plaatsen maar er is ook vloerverwarming aanwezig. Vanuit deze slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de aangrenzende badkamer. Badkamer De badkamer is niet alleen bereikbaar via de slaapkamer maar ook rechtstreeks vanuit het portaal. De wanden zijn plafondhoog betegeld met witte tegels terwijl de vloer is afgewerkt met een bijpassende donkergrijze vloertegel waaronder vloerverwarming ligt. Er zijn een ligbad, een douche en twee wastafels aanwezig. De douche is voorzien van een douchebak en glazen douchewand en de twee wastafels zijn in een badmeubel geplaatst. Woonkamer Via een dubbele deur heeft u vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is deels voorzien van een strak spanplafond en is deels open tot aan het dak. Er zijn grote ramen aanwezig waardoor de lichtinval erg mooi is. Via de ramen in de voorgevel heeft u zicht op het plantsoen en de woonstraat. De ramen in de achtergevel geven zicht in de mooi aangelegde achtertuin. Deze tuin kunt u vanuit de woonkamer rechtstreeks bereiken via de openslaande tuindeuren. De wanden zijn deels uitgevoerd in schoonmetselwerk en deels gestuukt. De tegelvloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer. In de woonkamer is vloerverwarming aanwezig. Keuken In de keuken is een vaste tafel aanwezig. Via de grote ramen kijkt u uit over de verzorgde achtertuin. Deze ramen zorgen ook voor een hele fijne lichtinval. De keukeninrichting is in een hoek geplaatst en uitgevoerd in kunststof. Ingebouwd zijn een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een 4-pits gaskookplaat waarboven een afzuigkap hangt. Er is een dubbele spoelbak aanwezig. De wanden zijn gestuukt en boven het aanrechtblad is tegelwerk aanwezig. Op de vloer liggen tegels waaronder ook vloerverwarming aanwezig is. Vanuit deze keuken heeft u toegang tot een eetkamer. Eetkamer Ook hier is de tegelvloer met vloerverwarming doorgelegd. De wanden zijn gestuukt. De aanwezig deuren geven toegang tot de tuin en tot de bijkeuken. Bijkeuken Via de eetkamer bereikt u de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. De wanden zijn deels betegeld met daarboven fijn schuurwerk er ligt een tegelvloer. Vanuit deze bijkeuken heeft u toegang tot de garage. Garage De garage heeft een royale diepte van circa 9 meter en is aan de staatzijde breder dan aan de tuinzijde. Er ligt een betonvloer. In de garage bevindt zich de cv-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2016) en een uitstortgootsteen. De stalen kanteldeur die zich aan de straatzijde bevindt, is voorzien van een automatische bediening. Aan de tuinzijde bevindt zich een loopdeur. Glazen bouwstenen in de gevel en het glas in de achterdeur zorgen lichtinval gedurende de dag. 1e VERDIEPING Via een hardhouten trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn, net als in de hal, uitgevoerd in schoonmetselwerk. Er is een raam aanwezig. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. Badkamer De badkamer is functioneel en netjes. Er ligt een tegelvloer en de wanden zijn volledig betegeld. U vindt hier een douche met douchebak en schuifwand, en er is een vaste wastafel. Boven de wastafel is een planchet met spiegel aanwezig. Slaapkamers De twee slaapkamers zijn ruim van maat en hoog; het plafond volgt de vorm van het dak. Beide kamers zijn voorzien van tapijt en volledig gestuukte wanden. Beide slaapkamers bieden toegang tot het platte dak. De slaapkamer aan de straatzijde beschikt daarnaast over een royale vaste kast met praktische schuifpanelen. TUIN De tuin is een ware eyecatcher en ligt er schitterend bij. Direct aan de woning grenst een ruim terras, waarvan een deel overdekt is. De terrasverharding loopt door in een pad dat leidt naar een tweede terras. Ook hier kunt u een gezellige zithoek plaatsen. De tuin is grotendeels voorzien van een verzorgde grasmat en wordt omringd door borders met vaste planten. In de lente komt deze border pas echt tot zijn recht. Hij staat dan vol met bloeiende planten en bloemen. De tuin is volledig omsloten door een combinatie van een muur en een hekwerk begroeid met klimop. U geniet hier van een rustige, besloten sfeer terwijl er nauwelijks inkijk is van uit omliggende woningen. Algemeen: - Een klein strookje grond in de voortuin (circa 6 m2) behoort niet bij het verkochte perceel maar is eigendom van de gemeente Someren. - De haag die aan de voorzijde staat, tussen deze woning en de aangrenzende woning Hoevenstraat 18, staat volledig op grond die bij deze woning hoort. Afgesproken is dat dit te allen tijde zo blijft om er voor te zorgen dat de buren een auto kunnen plaatsen op hun inrit (die anders daarvoor wat smal is).